Lange Bedde 40 Breda

Lange Bedde 40, Breda

€ 399.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
126m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Dit is echt thuiskomen!

Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning is gelegen in Breda-Zuid (Blauwe Kei) en beschikt over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.

Bouwjaar: ca. 1960
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Inhoud: ca. 395 m³
Perceeloppervlak: 126 m²

Omgeving:
De winkels van het Valkeniersplein en de Burcht zijn op loopafstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 15 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een klein speeltuintje en een goede basisschool. Het Valkeniersplein en de Burcht met een groot winkelaanbod liggen op enkele fietsminuten. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd en vanaf 2012 tot heden volledig gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik van een Nefit HR ketel. Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een dakkapel geplaatst en nieuwe zinken dakgoten in 2020 geplaatst aan de voor- en achterzijde van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal (ca. 2.13 x 4.40 m) met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast waarin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaar) en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 7.80 x 3.50 m) met schouw en afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer, gladde wandafwerking en een stucwerkplafond.
Open keuken (ca. 3.28 x 2.13 m.) uitgerust met een moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een vaste kastruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 3.50 x 3.30 m.) gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 4.40 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand en afgewerkt met een laminaatvloer.
De moderne badkamer (ca. 2.10 x 3.30 m.) ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deuren, dubbele wastafel met meubel.
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
De kastruimte (ca. 2.10 x 1.15 m) is gecreëerd in de voormalige badkamer waarin nog de aansluitpunten voor een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met dakkapel, bergruimte, de cv-ruimte (Nefit, Topline, 2007) en een kast waarin de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de overloop is middels een praktische schuifdeur de ruime zolderslaapkamer bereikbaar.
Zolderslaapkamer (ca. 4.38 x 2.77/3.49 m.) met dakkapel, bergruimte en een laminaatvloer.

Achtertuin:
De achtertuin (ca. 6.00 x 11.50 m.) is fraai aangelegd met bestrating en diverse borders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy door het ontbreken van directe achterburen. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging (ca. 3.00 x 2.04 m.) met elektra en een extra overkapping. Via een poort is de achtertuin via een achterom bereikbaar.

Doordat de berging grenst aan een pleintje met garageboxen bestaat de mogelijkheid (met vergunning) tot het plaatsen van een garage!

Algemeen
-Gehele woning vanaf 2012 gemoderniseerd;
-Moderne keuken;
-Moderne badkamer;
-Achterzijde in 2015 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-Schilderwerk houten kozijnen voorzijde 2020;
-Dakkapel achterzijde 2020 geplaatst;
-Nieuwe zinken dakgoten in 2020 geplaatst aan de voor- en achterzijde van de woning;
-Het dak van de woning is geïsoleerd;
-Zolderslaapkamer 2020 afgewerkt;
-Achtertuin op Zuidoosten met veel privacy;
-Mogelijkheid met vergunning voor garage.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
126m²
Inhoud
395m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 69m², 600×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

1650
Woningen

3905
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Kronenburgwerf 21, Breda

€ 395.000 k.k.

  • 475m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Grote Spie 20, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 475m³
  • 130m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.