Op zoek naar een leuke, centraal gelegen woning? Dit is hem!
Deze frisse en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een rustige en gunstige locatie nabij het centraal station en het bruisende stadscentrum.
Deze woning beschikt over een royale woonkamer, ruime slaapkamers, fraaie tuin en gunstige ligging.
Bouwjaar: 1955, Woonoppervlakte: ca. 111m², Inhoud: ca. 361 m³, Perceeloppervlakte: 136m².
De woning is gesitueerd in een rustig straatje op de grens van de wijken ‘Belcrum’ en de wijk ‘Liniekwartier’ nabij het vernieuwde Centraal Station. Het bruisende centrum van Breda, winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Aan het einde van de straat is tevens het Liniepark gelegen met speelvoorzieningen.
Indeling;
Begane grond:
Hal met granito vloer, meterkast (vernieuwd, 9 groepen en een glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toegang tot de living.
Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 10.11 x 3.49m.) voorzien van een eiken houten vloer en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren naar de tuin. De huidige bewoners hebben toen zij de woning kochten de begane grond vloer volgestort met beton en vloerverwarming aangelegd.
Semi open keuken (ca. 2.98 x 2.05m.) in hoekopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak (1,5 jaar oud) en een vaatwasser (1,5 jaar oud). De keuken is daarentegen voorzien van diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken toegang tot de (kleine) serre/bijkeuken. Tevens vanuit deze serre is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een bergingskast.
Badkamer (ca. 2.46 x 2.04m.) voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel.
(Slaap)kamer 1 (ca. 1.39 x 1.71m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van fraaie eiken houten vloer en glad gestucte afwerking.
Slaapkamer 2 (ca. 3.26 x 3.50m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast, fraaie eiken houten vloer en glad gestucte afwerking.
Slaapkamer 3 (ca. 3.68 x 3.50m.) gelegen aan de achterzijde inclusief openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamer is voorzien van fraaie eiken houten vloer en glad gestucte afwerking.
Tweede verdieping:
Ruime overloop (ca. 3.55 x 2.00m.) voorzien van glad gestucte afwerking, laminaatvloer, knieschotten, twee dakramen, CV-opstelling Atag 2018 en de opstelplaats van de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 3.55 x 3.32m.) voorzien van twee dakramen, vaste kast en glad gestucte afwerking.
Tuin:
De achtertuin (ca. 11.00 x 5.50m.) is keurig aangelegd en biedt voldoende privacy. De tuin is voorzien van een kunstgazon, borders met planten, elektra en een terras. De tuin is gesitueerd op het westen en is lekker zonnig. Achterin staat een stenen berging (ca. 2.04 x 3.03m.) voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom welke toegang geeft tot een poort (afsluitbaar).
Bijzonderheden:
- Leuke ruime woning;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++);
- In de woonkamer ligt nog een kanaal en de verkopende partij heeft hier al de voorbereidingen getroffen voor stroom en gas;
- Begane grond reeds voorzien van betonnen vloer en vloerverwarming;
- Het bitumen platte dak is vernieuwd in 2018;
- Goed geïsoleerd door middel van vloer- en dakisolatie;
- Verwarming en warm water middels eigen Nefit HR-combiketel 2018;
- Voldoende parkeergelegenheid wegens betaald parkeren;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
