Kronenburgwerf 21 Breda

Kronenburgwerf 21, Breda

€ 395.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
105m²
Bouwjaar
2011

Omschrijving

Wonen en (thuis!!)werken in deze “stadswoning” met tuin en dakterras? Deze moderne woning met multifunctionele ruimte (ca. 43m²) op de begane grond is gelegen nabij het Centrum van Breda. Het woongedeelte is op de eerste en tweede verdieping gelegen. Dit ideale woon-/werkobject kenmerkt zich door de separate ingang voor de commerciële ruimte, een inpandige berging, een achtertuin, een royale woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 26m²) en op de tweede verdieping, 3 slaapkamers en luxe badkamer.

Bouwjaar: 2011. Gebruiksoppervlakte: ca. 135m², waarvan 43m² multifunctionele ruimte. Inhoud: ca. 475m³.

Dit eigentijds woon-/werk object maakt deel uit van de nieuwe wijk: “Kronenburgwerf”. Deze nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ligt aan de wijk Heuvel ten Zuidwesten van Breda; precies tussen de historische binnenstad en de wijk Princenhage. De wijk grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek uit 1912. Het bruisend centrum met al haar voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

De woning is gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolatieglas. Verwarming alsmede warmwatervoorziening geschiedt middels eigen gasgestookt c.v. ketel (HR, 2011).

Een bezichtiging van deze moderne woning wordt van harte aanbevolen!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast , trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de multifunctionele ruimte en de inpandige berging met opstelplaats voor de C.V. ketel, de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, mechanische ventilatie-unit en loopdeur naar de fraai aangelegde achtertuin (ca. 8.00m x 3.50m.). De multifunctionele ruimte beschikt over een eigen ingang en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
De woonkamer (ca. 35m²) staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping, praktische bergkast en grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De keuken is compleet ingericht met diverse apparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot en toegang tot 3 slaapkamers (ca. 15, 12 en 5m²) en de badkamer (ca. 5m²) met ligbad, separate douche, 2e wandcloset en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
-De multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als woon-/werkkamer en praktijk aan huis.
-Ruime woonkamer en keuken op de eerste verdieping van 35m²;
-Dakterras ca. 26m² + eigen tuin 28m².
-3 slaapkamers.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
105m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 28m², 800×350cm
Schuur
Inpandig

BUURTINFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.