Korte Slagen 9 Breda

Korte Slagen 9, Breda

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
146m²
Bouwjaar
1992

Omschrijving

Op zoek naar je eigen (t)huis voor een nieuw woonavontuur?

Deze over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de wijk Overkroeten. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk ‘Overkroeten’. De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Op de 2e verdieping is een zolderkamer en een wasruimte. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Ligging en omgeving
De woning is in de jonge, gewilde wijk “Overkroeten” gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘Heksenwiel, (basis)scholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikt. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A59 vlot bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!!!

De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-kiepramen. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Nefit HR 2002).

In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping een moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en zijn voorzien van kunststof kozijnen met handmatige rolluiken.
De moderne (2019) badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een grote inloop regendouche en een designradiator.
De zolder beschikt over een zolderkamer met dakkapel waardoor een vierde slaapkamer is ontstaan.

Indeling:

Begane grond:
Hal met entree met meterkast (5 groepen) en de toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer (ca. 9.95 x 4.86m.) afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad stuukwerk, openslaande tuindeuren en in verbinding met de open keuken aan de voorzijde.
Open keuken (ca. 3.40 x 2.50m.) voorzien van een moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken met een combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, recirculatiezuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast.
Tussenportaal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 2.50 x 2.10m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.60 x 2.72m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.25 x 2.72m.) gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer (ca. 2.10 x 3.16m.) voorzien van royale inloopdouchedouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de c.v.-ketel en de toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderkamer (ca. 5.00 x 2.99m.) met kunststof dakkapel (2019) voorzien van rolluik.

Achtertuin:
De achtertuin (ca. 7.44 x 5.00m.) is gelegen op het zuid-oosten en aangelegd met sierbestrating en borders voorzien van beplanting.
Achter in de tuin staat een royale berging welke volledig geïsoleerd.
De royale berging (ca. 5.21 x 2.42m.) is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra. Vanuit de berging is er toegang naar de brandgang.

Algemeen:
- 4 slaapkamers.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Geheel afgewerkt met laminaatvloeren en glad stuukwerk.
- Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel.
- Royale en geïsoleerde berging.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
372m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overkroeten

Inwoners

1302
Woningen

3330
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Overkroeten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
51% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overkroeten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.