Op zoek naar je eigen (t)huis voor een nieuw woonavontuur?
Deze over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de wijk Overkroeten. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk ‘Overkroeten’. De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Op de 2e verdieping is een zolderkamer en een wasruimte. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!
Ligging en omgeving
De woning is in de jonge, gewilde wijk “Overkroeten” gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘Heksenwiel, (basis)scholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikt. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A59 vlot bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!!!
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-kiepramen. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Nefit HR 2002).
In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping een moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en zijn voorzien van kunststof kozijnen met handmatige rolluiken.
De moderne (2019) badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een grote inloop regendouche en een designradiator.
De zolder beschikt over een zolderkamer met dakkapel waardoor een vierde slaapkamer is ontstaan.
Indeling:
Begane grond:
Hal met entree met meterkast (5 groepen) en de toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer (ca. 9.95 x 4.86m.) afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad stuukwerk, openslaande tuindeuren en in verbinding met de open keuken aan de voorzijde.
Open keuken (ca. 3.40 x 2.50m.) voorzien van een moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken met een combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, recirculatiezuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast.
Tussenportaal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 2.50 x 2.10m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.60 x 2.72m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.25 x 2.72m.) gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer (ca. 2.10 x 3.16m.) voorzien van royale inloopdouchedouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de c.v.-ketel en de toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderkamer (ca. 5.00 x 2.99m.) met kunststof dakkapel (2019) voorzien van rolluik.
Achtertuin:
De achtertuin (ca. 7.44 x 5.00m.) is gelegen op het zuid-oosten en aangelegd met sierbestrating en borders voorzien van beplanting.
Achter in de tuin staat een royale berging welke volledig geïsoleerd.
De royale berging (ca. 5.21 x 2.42m.) is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra. Vanuit de berging is er toegang naar de brandgang.
Algemeen:
- 4 slaapkamers.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Geheel afgewerkt met laminaatvloeren en glad stuukwerk.
- Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel.
- Royale en geïsoleerde berging.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
