Deelnemer KIN Open Huizen Dag zaterdag 10 juni a.s.
U kunt vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 10.00 en 13.00 uur.
Ideale én unieke starterswoning!
In de wijk Tuinzigt gelegen tussenwoning met stenen berging, zonnige tuin en achterom. De woning, gelegen in een gezellig autoluw zijstraatje is voorzien van een nette keuken, een sfeervolle woonkamer, badkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een grote bergzolder (middels vlisotrap).
Oorspronkelijk bouwjaar ongeveer 1916; perceelsoppervlakte: 100m²; woonoppervlakte ca. 87 m²; inhoud ca. 323 m³.
De Kolfbaanstraat is centraal gelegen aan de rand van de vooroorlogse wijk Tuinzigt op loopafstand van het centrum, net buiten de singels. De wijk kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen uit de jaren 20 tot 50. Het gezellige, sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is nabij gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto, fiets en te voet. Het winkelcentrum “Tuinzigt” is op steenworp afstand gelegen. Ook zijn er diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving gelegen. De auto snelwegen A16, A58 en de A27 zijn makkelijk bereikbaar.
De woning is traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met toepassing van dubbele beglazing. Verwarming als warmwater middels een gasgestookte c.v. combiketel (HR Remeha 2016).
Indeling
Begane grond:
Hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 7.57 x 4.72m.) is voorzien van een fraaie laminaatvloer, de meterkast (4 groepen en glasvezel) en een grote vast kast. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken.
De keuken (ca. 3.17 x 2.71m.) met aan beide zijden een rechte opstelling met o.a. boven- en onderkasten, een koel/vriescombi, 4-pits gaskookplaat (los) en een vaatwasser (los). Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de achtertuin.
De ruime badkamer (ca. 2.57 x 2.71m.) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet (2022), wastafelmeubel (2022), wasmachine aansluiting en een radiator.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamers en de vlisotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 (ca. 3.47 x 4.69m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrisch rolluik en fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.87 x 2.27m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.91 x 2.36m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van fraaie laminaatvloer.
Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin is voorzien van bestrating en op het zuidoosten gelegen. In de tuin staan twee aangebouwde stenen bergingen waarvan één voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2016) en de andere is voorzien van de opstelplaats van de wasdroger (ca. 2.91 x 2.55m.) De tuin beschikt over veel privacy!
Algemeen:
- Starters opgelet!
- 3 slaapkamers op de verdieping;
- Ruime bergzolder met velux dakraam;
- In uniek autoluw straatje gelegen;
- Zonnige, diepe tuin met achterom;
- Nabij het bruisend centrum van Breda gelegen;
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
100m²
Inhoud
323m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 116m², 750×1550cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Tuinzigt
Inwoners
15364 Woningen
32190 Inwoners
Koop / Huur
53% Huur 47% Koop
47% Koop
53% Huur
Huishoudens
Tuinzigt t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 46% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 29% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Tuinzigt t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.