Koekoeksbloem 24 Breda

Koekoeksbloem 24, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
148m²
Bouwjaar
1990

Omschrijving

Op zoek naar je eigen instapklare (t)huis!?

Verrassend ruime middenwoning voorzien van voor- en achtertuin gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend.

Bouwjaar 1990; Inhoud ca. 351m³; Woonoppervlakte ca. 100m².

Ligging en omgeving:
De woning bevindt zich in de jonge en gewilde woonwijk 'Heksenwiel'. Winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand gelegen. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!

Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (vloer, dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een nieuwe c.v. combiketel (2022).

Algemeen:
De woning is keurig afgewerkt waarbij de begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (2019). In totaal zijn er twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, gemakkelijk terug te brengen) aanwezig op de eerste verdieping en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De zolder bestaat uit een ruime voorzolder en één slaapkamer.

Indeling

Begane grond:
Hal met entree, de meterkast en toegang tot de living. De hal beschikt over vaste kasten met veel opbergruimte.
De woonkamer (ca. 7.26 x 5.13m.) staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de tussenhal en de achtertuin. De woonkamer is in 2019 voorzien van vloerverwarming en nieuwe plavuizen.
De complete keuken (ca. 2.71 x 3.20m.) aan de voorzijde in hoekopstelling is voorzien van o.a. een koelkast, 5 pits kookplaat, vriezer, combi-oven met stoomfunctie, close in boiler, RVS afzuigkap en spoelbak, apothekerskast, carousselkast voor de pannen, vaatwasser en diverse laden en kasten.
Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.08 x 5.13m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van knieschotten en een fraaie laminaatvloer. Via deze slaapkamer. Van deze slaapkamer is gemakkelijk een derde slaapkamer te maken.
Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 3.13m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van knieschotten en een fraaie laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.35 x 1.90m.) voorzien van kunststof kozijn met hor (2020), ligbad met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Via de voorzolder is er toegang tot de vliering en slaapkamer 3.
Tevens is op de voorzolder de opstelplaats van de nieuwe C.V.-ketel (2022) en de wasapparatuur.
Slaapkamer 3 (ca. 2.96 x 3.31m.) is voorzien van inbouwkast, velux dakraam en knieschotten.

Achtertuin:
De achtertuin (ca. 12.50 x 5.50m.) is in 2021 opnieuw aangelegd met grote moderne tegels en is gelegen op het noorden.
De tuin is echter diep genoeg om te kunnen genieten van het zonnetje.
De tuin is voorzien van kunstgazon, terras, vaste plantenborders, stenen berging (uitgebouwd, voorzien van elektra en verlichting, ca. 2.74 x 3.40m.) en achterom.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in de woonkamer (2019);
- Nieuwe C.V. ketel (2022);
- Rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk Heksenwiel;
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
148m²
Inhoud
351m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 69m², 550×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heksenwiel

Inwoners

11043
Woningen

25700
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Heksenwiel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heksenwiel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Mastbosstraat 125, Breda

€ 359.000 k.k.

  • 377m³
  • 117m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.