Verrassend ruime middenwoning voorzien van voor- en achtertuin gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend.
Bouwjaar 1990; Inhoud ca. 351m³; Woonoppervlakte ca. 100m².
Ligging en omgeving:
De woning bevindt zich in de jonge en gewilde woonwijk 'Heksenwiel'. Winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand gelegen. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!
Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (vloer, dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een nieuwe c.v. combiketel (2022).
Algemeen:
De woning is keurig afgewerkt waarbij de begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (2019). In totaal zijn er twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, gemakkelijk terug te brengen) aanwezig op de eerste verdieping en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De zolder bestaat uit een ruime voorzolder en één slaapkamer.
Indeling
Begane grond:
Hal met entree, de meterkast en toegang tot de living. De hal beschikt over vaste kasten met veel opbergruimte.
De woonkamer (ca. 7.26 x 5.13m.) staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de tussenhal en de achtertuin. De woonkamer is in 2019 voorzien van vloerverwarming en nieuwe plavuizen.
De complete keuken (ca. 2.71 x 3.20m.) aan de voorzijde in hoekopstelling is voorzien van o.a. een koelkast, 5 pits kookplaat, vriezer, combi-oven met stoomfunctie, close in boiler, RVS afzuigkap en spoelbak, apothekerskast, carousselkast voor de pannen, vaatwasser en diverse laden en kasten.
Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.08 x 5.13m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van knieschotten en een fraaie laminaatvloer. Via deze slaapkamer. Van deze slaapkamer is gemakkelijk een derde slaapkamer te maken.
Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 3.13m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van knieschotten en een fraaie laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.35 x 1.90m.) voorzien van kunststof kozijn met hor (2020), ligbad met douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Via de voorzolder is er toegang tot de vliering en slaapkamer 3.
Tevens is op de voorzolder de opstelplaats van de nieuwe C.V.-ketel (2022) en de wasapparatuur.
Slaapkamer 3 (ca. 2.96 x 3.31m.) is voorzien van inbouwkast, velux dakraam en knieschotten.
Achtertuin:
De achtertuin (ca. 12.50 x 5.50m.) is in 2021 opnieuw aangelegd met grote moderne tegels en is gelegen op het noorden.
De tuin is echter diep genoeg om te kunnen genieten van het zonnetje.
De tuin is voorzien van kunstgazon, terras, vaste plantenborders, stenen berging (uitgebouwd, voorzien van elektra en verlichting, ca. 2.74 x 3.40m.) en achterom.
Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in de woonkamer (2019);
- Nieuwe C.V. ketel (2022);
- Rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk Heksenwiel;
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
