Kalverenblok 22 Breda

Kalverenblok 22, Breda

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
249m²
Bouwjaar
1993

Omschrijving

Verrassend ruime, levensloopbestendige bungalow gelegen in de gewilde woonwijk “Overkroeten”. Deze bungalow kenmerkt zich door een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers op zowel de begane grond en eerste verdieping, garage, oprit en volop privacy biedende patio tuin op het noord-westen.

Bouwjaar: ca. 1993; Perceeloppervlakte: 249 m²; Inhoud: ca. 446m³; Woonoppervlakte: ca. 103m².

De woning ligt op een goede locatie in de gewilde woonwijk Overkroeten in een gezellig hofje. Op korte afstand van het winkelcentrum “Heksenwiel”. Het winkelcentrum beschikt voldoende gratis parkeergelegenheid. In de nabije omgeving zijn een kerk, bibliotheek, basisscholen, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd, een kinderboerderij en het Haagse Beemdenbos gelegen. De Haagse Beemden beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De warmwatervoorziening en de verwarming geschiedt middels een c.v. combi-ketel, merk Bosch (2010). Tevens is er in de woning een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De royale woonkamer in L-vorm (ca. 8.39 x 5.27m.) is voorzien van een parketvloer. De woonkamer kent een uitstekende dag lichttoetreding en heeft fraai uitzicht over het veld aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken (ca. 2.76 x 2.24m.) voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in hoek opstelling en is uitgerust met een koelkast (2019), vaatwasser (Bosch), een keramische kookplaat, afzuigkap, een combi-magnetron-oven (2021) en diverse onder- en bovenkasten.
Via een verbindingshal vanuit de woonkamer is de slaapkamer I (ca. 4.48 x 3.03m.) op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een parketvloer en een hor bij het kozijn.
Via deze tussenhal ook toegang tot de moderne, vernieuwde badkamer (2014, ca. 1.91 x 2.01 m.) uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel.
Vanuit de tussenhal is tevens de inpandige garage bereikbaar.
De garage is voorzien van elektra en water. In de garage bevinden zich de opstelplaatsen van de waterontharder, de c.v. ketel (Bosch, 2010) en de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer II (ca. 3.60 x 3.66m.) gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het veld.
Slaapkamer III (ca. 2.68 x 3.66m.) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (ca. 1.95 x 1.89 m.) voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
De slaapkamers beschikken over schuinoplopende hoge plafonds. Dit geeft een zeer ruimtelijk effect. Achter de knieschotten zijn veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10.00 x 8.00m.) is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, zonneterras en borders met vaste beplanting en veel privacy. De achtertuin is voorzien van achterom.

Algemeen:
- De woning is uitgerust met een waterontharder;
- M.u.v. de badkamer dient er rekening te worden gehouden met enige moderniseringen;
- Goed geïsoleerde woning;
- Moderne badkamer (2014);
- De woning beschikt over een garage en oprit;
- Levensloopbestendig (gehele woonprogramma op begane grond).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
249m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
446m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 80m², 800×1000cm

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overkroeten

Inwoners

1302
Woningen

3330
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Overkroeten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
51% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overkroeten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Watermunt 81, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 420m³
  • 122m²
  • 5 kamers
Verkocht
Heksenwiellaan 119, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 391m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.