Jacobusstraat 31 Breda

Verkocht

Bekijk 41 afbeeldingen

Jacobusstraat 31, Breda

€ 335.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 114m²
Perceeloppervlakte: 142m²
Bouwjaar: 1961

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Ruime middenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op een gewilde en rustige locatie in een aantrekkelijke woonwijk in Breda-Zuid. De woning is op de begane grond al gemoderniseerd door middel van een geïsoleerde betonvloer en gestuukte wanden. Deze woning is de perfecte basis om je eigen t(huis) van te maken!

Bouwjaar: ca. 1961; Woonoppervlakte: ca. 114 m²; Inhoud: ca. 405 m³; perceel: 142 m².

Deze fijne woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Overakker” (Breda-Zuid). In de nabijheid van het uitgebreide winkelaanbod van het Valkeniersplein en De Burcht, scholen, kinderboerderij, sportvoorzieningen, het Mastbos, het Markdal en het Ginnekenmarktje. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar per fiets alsmede met het openbaar vervoer (bushalte einde van de straat). De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (via A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken.

De woning is traditioneel gebouwd waarbij in 2020 de begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer en zijn toen alle wanden en het plafond glad gestuukt. De verdiepingsvloeren (1e en 2e verdieping) zijn uitgevoerd in hout. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen cv-combiketel (Remeha 2006) aanwezig.

Tover jij deze ruime woning om tot je ultieme droomwoning?

Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast waarin de meterkast (2 groepen), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer de keuken.
Woonkamer (ca. 7.65 x 3.66/3.24 m.) voorzien van een houtkachel en vaste kast. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2020) en glad gestuukte wand en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de diepe achtertuin.
Dichte keuken (ca 2.84 x 2.36 m.) met een nette keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.67 x 3.59 m.) gelegen aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval en een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.91 x 3.22 m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval en een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.86 x 2.44 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Badkamer (ca. 1.96 x 1.68 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met veel opbergruimte en opstelling van de cv-combiketel.
Slaapkamer 4 (ca. 4.33 x 3.67 m.) voorzien van een vaste kast, bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
De achtertuin (ca. 13.50 x 6.00 m.) is gelegen op het oosten en aangelegd met bestrating en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping en stenen berging (ca. 3.05 x 2.12 m.).

Algemeen:
- Diepe en zonnige achtertuin;
- Het betreft ruime middenwoning met 4 slaapkamer;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden;
- De woning is op korte termijn beschikbaar.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.