Ruime middenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op een gewilde en rustige locatie in een aantrekkelijke woonwijk in Breda-Zuid. De woning is op de begane grond al gemoderniseerd door middel van een geïsoleerde betonvloer en gestuukte wanden. Deze woning is de perfecte basis om je eigen t(huis) van te maken!
Bouwjaar: ca. 1961; Woonoppervlakte: ca. 114 m²; Inhoud: ca. 405 m³; perceel: 142 m².
Deze fijne woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Overakker” (Breda-Zuid). In de nabijheid van het uitgebreide winkelaanbod van het Valkeniersplein en De Burcht, scholen, kinderboerderij, sportvoorzieningen, het Mastbos, het Markdal en het Ginnekenmarktje. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar per fiets alsmede met het openbaar vervoer (bushalte einde van de straat). De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (via A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken.
De woning is traditioneel gebouwd waarbij in 2020 de begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer en zijn toen alle wanden en het plafond glad gestuukt. De verdiepingsvloeren (1e en 2e verdieping) zijn uitgevoerd in hout. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen cv-combiketel (Remeha 2006) aanwezig.
Tover jij deze ruime woning om tot je ultieme droomwoning?
Indeling
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast waarin de meterkast (2 groepen), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer de keuken.
Woonkamer (ca. 7.65 x 3.66/3.24 m.) voorzien van een houtkachel en vaste kast. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2020) en glad gestuukte wand en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de diepe achtertuin.
Dichte keuken (ca 2.84 x 2.36 m.) met een nette keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.67 x 3.59 m.) gelegen aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval en een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.91 x 3.22 m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval en een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.86 x 2.44 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Badkamer (ca. 1.96 x 1.68 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en de wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met veel opbergruimte en opstelling van de cv-combiketel.
Slaapkamer 4 (ca. 4.33 x 3.67 m.) voorzien van een vaste kast, bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde.
Tuin:
De achtertuin (ca. 13.50 x 6.00 m.) is gelegen op het oosten en aangelegd met bestrating en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping en stenen berging (ca. 3.05 x 2.12 m.).
Algemeen:
- Diepe en zonnige achtertuin;
- Het betreft ruime middenwoning met 4 slaapkamer;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden;
- De woning is op korte termijn beschikbaar.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
142m²
Inhoud
405m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 81m², 600×1350cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Overakker
Inwoners
9004 Woningen
19305 Inwoners
Koop / Huur
33% Huur 67% Koop
67% Koop
33% Huur
Huishoudens
Overakker t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 39% - 39%
Geen kinderen 30% - 29%
Met kinderen 31% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Overakker t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.