Jacobusstraat 31 Breda

Jacobusstraat 31, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
142m²
Bouwjaar
1961

Omschrijving

Tover jij deze ruime woning om tot je ultieme droomwoning?

Deze ruime middenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin is gelegen op rustige en leuke locatie in een aantrekkelijke woonwijk in Breda-Zuid. De woning is op de begane grond al gemoderniseerd door middel van een geïsoleerde betonvloer en gestuukte wanden. Deze woning is de perfecte basis om je eigen t(huis) van te maken!

Bouwjaar: ca. 1961; Woonoppervlakte: ca. 114 m²; Inhoud: ca. 405 m³; perceel: 142 m².

Deze fijne woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in de woonwijk “Overakker” (Breda-Zuid). In de nabijheid van het uitgebreide winkelaanbod van het Valkeniersplein en De Burcht, scholen, kinderboerderij, sportvoorzieningen, het Mastbos, het Markdal en het Ginnekenmarktje. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar per fiets alsmede met het openbaar vervoer (bushalte einde van de straat). De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden (via A16, A58 en A27) zijn goed te bereiken.

De woning is traditioneel gebouwd waarbij in 2020 de begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer en zijn toen alle wanden en het plafond glad gestuukt. De verdiepingsvloeren (1e en 2e verdieping) zijn uitgevoerd in hout. Voor de verwarming en het warme water is er een eigen cv-combiketel (Remeha 2006) aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van enkel glas.

Indeling

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast waarin de meterkast (2 groepen), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer de keuken.
Woonkamer (ca. 7.65 x 3.66/3.24 m.) voorzien van een houtkachel en vaste kast. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2020) en glad gestuukte wand en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de diepe achtertuin.
Dichte keuken (ca 2.84 x 2.36 m.) met een nette keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.67 x 3.59 m.) gelegen aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval en een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.91 x 3.22 m.) gelegen aan de achterzijde voorzien van veel lichtinval en een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.86 x 2.44 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Badkamer (ca. 1.96 x 1.68 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met veel opbergruimte en opstelling van de cv-combiketel.
Slaapkamer 4 (ca. 4.33 x 3.67 m.) voorzien van een vaste kast, bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
De achtertuin (ca. 13.50 x 6.00 m.) is gelegen op het oosten en aangelegd met bestrating en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping en stenen berging (ca. 3.05 x 2.12 m.).

Algemeen:
- Diepe en zonnige achtertuin;
- Het betreft ruime middenwoning met 4 slaapkamer;
- Met modernisering dient rekening gehouden te worden;
- De woning is op korte termijn beschikbaar.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
142m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 81m², 600×1350cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overakker

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Overakker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overakker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Magelhaensstraat 7 c, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 286m³
  • 88m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.