Jacob Catssingel 75 Breda

Jacob Catssingel 75, Breda

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
154m²
Bouwjaar
1961

Omschrijving

Wordt deze ruime woning jouw nieuwe thuis?

Gemoderniseerde, ruime en instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, moderne badkamer, complete keuken en een heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met stenen berging. Deze woning is gelegen op een goede en rustige locatie in de gewilde woonwijk Boeimeer. In de nabijheid bevinden zich het stadscentrum, het park, het Mastbos, diverse scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwjaar: ca. 1961; Woonoppervlakte ca. 139 m². Perceeloppervlakte: ca. 154 m². Inhoud: ca. 480 m³.

Ligging en omgeving:
De woning is rustig gelegen in de wijk ‘Boeimeer’ met aan de voorzijde een vrij uitzicht. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels aan het Graaf Hendrik III Plein en de winkels aan de Langendijk. Het bruisende stadscentrum van Breda is op een paar minuten fietsafstand gelegen. Een basisschool is in de nabijheid gelegen, tevens zijn diverse scholen voor voortgezet onderwijs eveneens goed en veilig bereikbaar. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het fraaie Mastbos of de route langs het prachtige nabijgelegen Markdal die zich zelfs op loopafstand van de woning bevindt. Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A16 en A27.

Indeling

Begane grond:
Entree/tochtportaal (ca. 2.10 x 2.10 m.) met garderobekast en toegang tot de hal.
Hal (ca. 1.05 x 3.80 m.) met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer, de trapkast met meterkast (9 groepen) en de toiletruimte.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje:
Woonkamer (ca. 8.98 x 3.40 m.) afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en glad gestuukte wandafwerking. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via een deur is er toegang tot de achtertuin.
Open keuken (ca. 2.97 x 2.10 m.) voorzien van een in hoek opgestelde inbouwkeuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine. Middels een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.56 x 3.44 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.39 x 3.49 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.10 m.) gelegen aan de voorzijde.
Moderne badkamer (ca. 3.00 x 2.10 m.) gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en vloerverwarming.
Alles slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2.10 x 3.90 m.) voorzien van dakvenster, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de cv ketel (Nefit HR 2015) en de toegang tot de berging, de bergvliering en de 2 zolderslaapkamers.
Slaapkamer 4 (ca. 3.50 x 4.00 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien een wastafelmeubel, bergruimte en een kunststof dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 3.50 x 3.77 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 10 meter diep) is zonnig gesitueerd op het zuid-oosten en biedt voldoende privacy en rust. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een border met beplanting en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. De berging (ca. 3.00 x 2.00 m.) is voorzien van een bergvliering, elektra en bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Dak na geïsoleerd;
- Kunststof dakkapellen geplaatst 2016;
- Slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Deels kunststof kozijnen met overal dubbele beglazing;
- Gevelbekleding vernieuwd 2014;
- Groepenkast vernieuwd 2011;
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd 2011;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Verwarming en warmwater middels Nefit HR 2015;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
481m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 60m², 600×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Boeimeer

Inwoners

3836
Woningen

8205
Inwoners

Koop / Huur


 31% Huur  69% Koop

Huishoudens

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
30% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Markusberg 19, Breda

€ 509.000 k.k.

  • 672m³
  • 159m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Gaffelstraat 23, Breda

€ 449.000 k.k.

  • 470m³
  • 130m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.