Jacob Catssingel 111 Breda

Open huis!
01-04-2023 11:00 tot 15:00

Bekijk 28 afbeeldingen

Jacob Catssingel 111, Breda

€ 465.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 130m²
Perceeloppervlakte: 155m²
Bouwjaar: 1960

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023.
U kunt vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur.

Ruime tussenwoning met 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2018), open keuken met inbouwapparatuur en een aangelegde (2019) voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging. Deze woning is gelegen op een goede en rustige locatie in de gewilde woonwijk Boeimeer. In de nabijheid bevinden zich het stadscentrum, het park, het Mastbos, diverse scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwjaar: ca. 1960. Perceeloppervlakte: ca. 155 m². Inhoud: ca. 463 m³. Woonoppervlakte ca. 130 m².

Ligging en omgeving:
De woning is rustig gelegen in de wijk ‘Boeimeer’. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels aan het Graaf Hendrik III Plein en de Langendijk. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Nabij gelegen zitten diverse scholen, recreatie en sport gebieden. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het Mastbos, het Zaartpark of de route langs het prachtige nabijgelegen Markdal die zich zelfs op loopafstand van de woning bevindt. Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A16 en A27.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, het vernieuwde toilet (2019) en de kelder/trapkast met meterkast (vernieuwd).
De woonkamer (ca. 8.74 x 3.48m.) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van parketvloer (Excellent parket) en een haard.
Open keuken (ca. 3.31 x 2.15m.) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, en een vaatwasmachine (Bosch). Middels een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 3.47 x 4.38m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.47 x 4.35m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.33 x 2.18m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Moderne badkamer (2018, ca. 2.47 x 2.18 m.) gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, inbouwspots, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder (ca. 4.67 x 2.17m.) voorzien van bergruimte door middel van knieschotten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv ketel (Nefit, 2002) en de toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4 (ca. 3.32 x 3.48m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, een wastafel, gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (ca. 3.37 x 3.48m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Ze zijn in 2019 beide opnieuw aangelegd.
De achtertuin (ca. 11 meter diep) is gesitueerd op het zuid-oosten en biedt voldoende privacy en veel rust. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Gelegen in de populaire woonwijk “Boeimeer”;
- Veel ruimte, 5 ruime slaapkamers;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2019);
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Toilet vernieuwd in 2019;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.