Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023.
U kunt vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur.
Ruime tussenwoning met 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2018), open keuken met inbouwapparatuur en een aangelegde (2019) voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging. Deze woning is gelegen op een goede en rustige locatie in de gewilde woonwijk Boeimeer. In de nabijheid bevinden zich het stadscentrum, het park, het Mastbos, diverse scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A16 en A27.
Bouwjaar: ca. 1960. Perceeloppervlakte: ca. 155 m². Inhoud: ca. 463 m³. Woonoppervlakte ca. 130 m².
Ligging en omgeving:
De woning is rustig gelegen in de wijk ‘Boeimeer’. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels aan het Graaf Hendrik III Plein en de Langendijk. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Nabij gelegen zitten diverse scholen, recreatie en sport gebieden. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het Mastbos, het Zaartpark of de route langs het prachtige nabijgelegen Markdal die zich zelfs op loopafstand van de woning bevindt. Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A16 en A27.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, het vernieuwde toilet (2019) en de kelder/trapkast met meterkast (vernieuwd).
De woonkamer (ca. 8.74 x 3.48m.) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van parketvloer (Excellent parket) en een haard.
Open keuken (ca. 3.31 x 2.15m.) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, en een vaatwasmachine (Bosch). Middels een deur is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 3.47 x 4.38m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.47 x 4.35m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.33 x 2.18m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Moderne badkamer (2018, ca. 2.47 x 2.18 m.) gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, inbouwspots, wandcloset en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder (ca. 4.67 x 2.17m.) voorzien van bergruimte door middel van knieschotten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv ketel (Nefit, 2002) en de toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4 (ca. 3.32 x 3.48m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, een wastafel, gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (ca. 3.37 x 3.48m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Ze zijn in 2019 beide opnieuw aangelegd.
De achtertuin (ca. 11 meter diep) is gesitueerd op het zuid-oosten en biedt voldoende privacy en veel rust. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Gelegen in de populaire woonwijk “Boeimeer”;
- Veel ruimte, 5 ruime slaapkamers;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2019);
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Toilet vernieuwd in 2019;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
463m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 64m², 588×1081cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Boeimeer
Inwoners
3836 Woningen
8205 Inwoners
Koop / Huur
31% Huur 69% Koop
69% Koop
31% Huur
Huishoudens
Boeimeer t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 43% - 39%
Geen kinderen 28% - 29%
Met kinderen 30% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Boeimeer t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.