Jacob Catssingel 111 Breda

Jacob Catssingel 111, Breda

€ 485.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
155m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Deelnemer KIN Open Huizen Dag zaterdag 11 februari 2023.
U kunt vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 10.00 en 13.00 uur.

Ruime tussenwoning met 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2018), open keuken met inbouwapparatuur en een aangelegde (2019) voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging. Deze woning is gelegen op een goede en rustige locatie in de gewilde woonwijk Boeimeer. In de nabijheid bevinden zich het stadscentrum, het park, het Mastbos, diverse scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwjaar: ca. 1960. Perceeloppervlakte: ca. 155 m². Inhoud: ca. 463 m³. Woonoppervlakte ca. 130 m².

Ligging en omgeving:
De woning is rustig gelegen in de wijk ‘Boeimeer’. Op steenworp afstand bevinden zich de winkels aan het Graaf Hendrik III Plein en de Langendijk. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Nabij gelegen zitten diverse scholen, recreatie en sport gebieden. Voor natuurlijke ontspanning kunt u terecht in het Mastbos, het Zaartpark of de route langs het prachtige nabijgelegen Markdal die zich zelfs op loopafstand van de woning bevindt. Via goed bereikbare uitvalswegen heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A16 en A27.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, het vernieuwde toilet (2019) en de kelder/trapkast met meterkast (vernieuwd).
De woonkamer (ca. 8.74 x 3.48m.) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van parketvloer (Excellent parket) en een haard.
Open keuken (ca. 3.31 x 2.15m.) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, en een vaatwasmachine (Bosch). Middels een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 3.47 x 4.38m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.47 x 4.35m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.33 x 2.18m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Moderne badkamer (2018, ca. 2.47 x 2.18 m.) gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, inbouwspots, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder (ca. 4.67 x 2.17m.) voorzien van bergruimte door middel van knieschotten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv ketel (Nefit, 2002) en de toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4 (ca. 3.32 x 3.48m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, een wastafel, gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (ca. 3.37 x 3.48m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Ze zijn in 2019 beide opnieuw aangelegd.
De achtertuin (ca. 11 meter diep) is gesitueerd op het zuid-oosten en biedt voldoende privacy en veel rust. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Gelegen in de populaire woonwijk “Boeimeer”;
- Veel ruimte, 5 ruime slaapkamers;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin (2019);
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Toilet vernieuwd in 2019;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
463m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 64m², 588×1081cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Boeimeer

Inwoners

3836
Woningen

8205
Inwoners

Koop / Huur


 31% Huur  69% Koop

Huishoudens

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
30% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Boeimeer t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Markusberg 19, Breda

€ 509.000 k.k.

  • 672m³
  • 159m²
  • 5 kamers
Generaal Maczekstraat 92 A8, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 285m³
  • 105m²
  • 4 kamers
Gaffelstraat 23, Breda

€ 449.000 k.k.

  • 470m³
  • 130m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.