J.F. Kennedylaan 8 a Breda

J.F. Kennedylaan 8 a, Breda

€ 489.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
123m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

Heerlijk wonen in een tof, instapklaar appartement in het bruisende centrum van Breda? Kom dan snel kijken!
Een gezellige borrel bij Bobbi’s Bar, Dames Pellens of De Beyerd én ook de Grote Markt is om de hoek.

Ruim gemoderniseerd 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met lift, eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, eigen berging en terras op het westen. Het appartement kenmerkt zich vooral door de ruime opzet, prettige daglichttoetreding, de lichte laminaatvloeren, strak gestucte muren, de riante woonkamer van maar liefst 48m², moderne keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een uitstekende ligging tegen de historische binnenstad van Breda.

Bouwjaar: ca. 1988; Woonoppervlakte ca: 123m²; Inhoud: 419m³.

Locatie:
Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het fraaie Valkenbergpark en de grootste en mooiste winkelstraten van Breda. Om de hoek is de Grote Markt gelegen, bekend om zijn gezellige uitgaansleven, restaurants en terrassen. Tevens bevinden zich op loopafstand het busstation, het centraal station, Holland Casino, de bioscoop en het Chassé Theater.

Vereniging van Eigenaars:
Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans ca. € 317,21 per maand voor het appartement met parkeerplaats. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, voorschot water, de huismeester, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Parkeren:
Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerkelder welke te bereiken is via de J.F. Kennedylaan. Middels een elektrische roldeur op afstandsbediening komt u in de parkeerkelder waar de eigen parkeerplaats is gesitueerd. De parkeerkelder is middels lift te bereiken. Een parkeervergunning voor een 2e auto is mogelijk. Ook betaald parkeren in de directe omgeving is mogelijk.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en deur naar lift en trappenhuis.

Appartement tweede verdieping (bereikbaar via afgesloten portiek):
Hal/entree met vernieuwde meterkast (12 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), intercom en toegang tot alle vertrekken waaronder de ruime en modern betegelde (2016) toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De royale woonkamer (ca. 48m²) kent een prettige daglichttoetreding door de vele raampartijen aan de westzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime terras.
De semi-open keuken bestaat onder andere uit een luxe greeploze keukeninrichting (2016 met 4-pits inductiekookplaat, wijnklimaatkast, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, vriezer combi-oven en voldoende opbergruimte in de diverse lades.
Slaapkamer I (ca. 3.84 x 5.00m.) is gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer II (ca. 3.08 x 3.86m.) is eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex.
De ruime badkamer (ca. 3.84 x 2.12m.) is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, 2e toilet (Sanibroyeur) en mechanische ventilatie.
De bijkeuken/berging (ca. 2.43 x 1.16m.) voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevinden zich in deze ruimte de opstelplaats CV-combiketel (AWB bouwjaar ca. 2000) en de mechanische ventilatie unit.
Het terras (ca. 9m²) kent vele zonuren door de ligging op het westen en het terras is voorzien van houten vlonders.
Tevens beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 4m²).

Wat u verder dient te weten:
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Terras voorzien van houten vlonders;
- Strak gestucte muren;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De vermelde servicekosten zijn inclusief de huismeester;
- Oplevering in overleg.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats, Souterrain

BUURT­INFORMATIE

Breda, Valkenberg

Inwoners

1160
Woningen

2065
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
8% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 573m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht
Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 493m³
  • 151m²
  • 5 kamers
Verkocht
Scheldestraat 63, Breda

€ 445.000 k.k.

  • 605m³
  • 160m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.