Hoekakker 59 Breda

Hoekakker 59, Breda

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
192m²
Bouwjaar
1983

Omschrijving

Op zoek naar een nieuw (t)huis met fijne tuin?
Deze ruime en instapklare hoekwoning beschikt over een tuingerichte living, inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin op het noordwesten.

Bouwjaar: 1983;
Woonoppervlakte: ca. 115m²;
Inhoud: ca. 419m³;
Perceeloppervlakte ca. 192m².

Locatie:
Deze woning ligt in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de gewilde woonwijk Gageldonk. Op loop/fietsafstand van deze locatie bevinden zich kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum de Donk, Heksenwiel en Stadastores, apotheek en medisch centrum Haagse Beemden, alsmede een kerk, bibliotheek, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en station Breda-Prinsenbeek en het NAC-stadion. De wijk heeft een apart fietsnetwerk en veel groen (landgoed de Burgst, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden Bos). De verbindingen met het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de uitvalswegen A16, A58 en A59 zijn uitstekend.

Woning:
De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van betonnen vloeren en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het warmwater wordt verkregen middels een doorstroomapparaat (vernieuwd en eigendom).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een vaste (garderobe)kast, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (5 groepen + kookgroep en aardlekschakelaar), de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de toiletruimte is een bergkast bereikbaar, waarin de stadsverwarming.
Tuingerichte woonkamer (ca. 5.40 x 5.00m.) met fraaie houtkachel, provisiekast en een schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken (ca. 4.80 x 3.00m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met een inbouwkeuken welke voorzien van een combioven, inductiekookplaat en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot;
Slaapkamer 1 (ca. 5.00 x 3.00m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.15 x 3.00m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.05 x 2.35m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.35 x 2.15m.) modern betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 4.10 x 2.35m.) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 4.10 x 3.00m.) met bergruimte achter de schotten.

Achtertuin:
Royale en zonnig gesitueerde achtertuin (ca. 17.50 x 7.00m.). De tuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, een kustgrasgazon en bereikbaar via een eigen achterom.
Achter in de tuin is een fraaie terrasoverkapping met berging gerealiseerd.
Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over een aangebouwde berging (ca. 3.70 x 2.00m.) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- 2015 zolder en eerste verdieping dubbele beglazing geplaatst;
- 2015 nieuwe inbouwkeuken geplaatst;
- 2016 nieuwe moderne badkamer en toiletruimte;
- Platte daken vervangen in 2016 met bitumen dakbedekking;
- 2018 glas begane grond HR++ geplaatst;
- Schuifpui gelaagd glas HR++ loopwerk en tochtstrippen 2019;
- 2020 pannendak vernieuwd;
- Voor- en achtertuin 2017 opnieuw aangelegd;
- Gevel gecoat 2020;
- Schilderwerk buitenkozijnen 2020;
- Boven en beneden tv kabels in goten gefreesd in beton;
- Alle vloeren 2015 afgewerkt met fraaie laminaatvloer (Cibo vloeren).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
192m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
doorstroomboiler
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 123m², 700×1750cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURTINFORMATIE

Breda, Gageldonk

Inwoners

2068
Woningen

4860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Gageldonk t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.