Hobokenstraat 485 Breda

Hobokenstraat 485, Breda

€ 250.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
87m²
Bouwjaar
1968

Omschrijving

Deelnemer KIN Open Huizen Dag zaterdag 10 december 2022.
U kunt vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 10.00 en 13.00 uur.

Instapklaar 3-kamer appartement met 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2019) en toiletruimte (2017), grote woonkamer welke bestaat uit een zitgedeelte en een aparte eetkamer die als extra slaapkamer/kantoor gebruikt kan gaan worden, een ruime berging in het souterrain en een zonnig balkon gelegen op het westen.

Bouwjaar: 1968; Woonoppervlakte: ca. 87m²; Inhoud: ca. 267m³.

Algemeen:
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex in de wijk “Wisselaar”. Het appartementencomplex beschikt over zowel een lift als een trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich de bergingen. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd en het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Omgeving:
Deze woonwijk kenmerkt zich door een grote diversiteit aan woningbouw. Zowel hoogbouw, eengezinswoningen als bungalows zijn in de directe omgeving te vinden. Er zijn diverse voorzieningen op korte (loop)afstand te vinden, zoals het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels. De verbinding met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) is uitstekend. Het appartement ligt op korte nabijheid gelegen van een natuurgebied en een kinderboerderij. Vanuit het appartement is er prachtig zicht op het vele groen en waterpartijen (zowel voor als achter).

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 210,- per maand waarin inbegrepen de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), reservering voor klein- en groot onderhoud en de schoonmaak en elektra verbruik van de algemene ruimten. Daarnaast bedraagt het voorschot voor de stook- en waterkosten ca. € 98,- per maand.

Indeling

Begane grond:
Centrale overdekte entree/hal met bellentableau met intercom, brievenbussen en toegang tot de hal. In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig. Voor het openen van de centrale deuren zijn elektronische deuropeners geplaatst in het gehele gebouw. Tevens bevinden zich op de begane grond de bergingen.

Appartement tweede verdieping:
Entree met meterkast (vernieuwd, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobenis in vaste kast en toegang tot de hal.

Hal met toegang tot alle vertrekken waaronder de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze toiletruimte is in 2017 vernieuwd. De hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Woonkamer (ca. 6.20 x 4.20m.) gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval door de grote raampartijen en een open verbinding met de eetkamer.

Eetkamer (ca. 4.10 x 2.81m.) eveneens gelegen aan de achterzijde met toegangsdeur tot het balkon. De eetkamer is multifunctioneel in te richten en biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer of een kantoorruimte.

Dichte ruime keuken (2016, ca. 2.30 x 3.44m.) voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse apparatuur waaronder een 4 pits inductiekookplaat, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en een afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een spoelbak en diverse lades, onder- en bovenkasten. De keukenruimte is voorzien van een vaste kast en is tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1 (ca. 2.80 x 4.20m.) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten en een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 2.81m.) is gelegen aan achterzijde met toegangsdeur tot het balkon en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De moderne badkamer (2019, ca. 1.65 x 1.84m.) voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het ruime balkon (ca. 1.33 x 4.86m.) is gesitueerd op het zonnige westen.

Algemeen:
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Instapklaar appartement;
- Uitgebreid winkelcentrum op loop afstand bereikbaar;
- Ruime eigen berging in het souterrain;
- Gelegen nabij de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Zonnescherm aan de achterzijde aanwezig;
- Met ingang van november 2022 zullen de VvE kosten gedurende 1 jaar per maand met €90,- worden verhoogd, dit in verband met onderhoud aan de galerij vloeren.
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Inhoud
267m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Wisselaar

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Wisselaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Wisselaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Magelhaensstraat 7 c, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 286m³
  • 88m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.