Hobokenstraat 26 Breda

Hobokenstraat 26, Breda

€ 285.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
176m²
Bouwjaar
1968

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning welke direct geschikt voor fijne bewoning? Deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer en diepe achtertuin met stenen berging is gelegen op een kindvriendelijke locatie.

Bouwjaar ca. 1968; Woonoppervlakte: ca. 121m²; Inhoud: ca. 350m³; Perceeloppervlakte: 176m².

Locatie:
Deze ruime eengezinswoning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Hoge Vucht. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en het gezellige, overdekte winkelcentrum Moerwijk zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station en de uitvalswegen (A16 & A27).

Algemeen:
De woning is solide gebouwd met gebruikmaking betonnen verdiepingsvloeren op de begane grond en de eerste verdieping. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het warme water geschiedt middels een nieuwe boiler (huur).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de keuken, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer (ca. 30m²) met laminaatvloer en een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De keuken (ca. 7m²) met tegelvloer beschikt over een eenvoudige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat en een oven. Voor de vaatwasser en de wasapparatuur zijn er water aan- en afvoeren aanwezig. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15,5m²) met pvc-vloer en praktische vaste kast is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 12m²) met pvc-vloer en praktische vaste kast is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 (ca. 7,5m²) met pvc-vloer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Moderne badkamer (ca. 5,5m²) welke compleet uitgerust met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 8m²) met studiehoek, dakvenster, ruime berging met opstelplaats voor de boiler en toegang tot de zolderslaapkamer.

Slaapkamer IV (ca. 16,5m²) dakkapel, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin (ca. 85m²) is gelegen op het oosten en is deels bestraat en aangelegd met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 15m²) met elektra en achterom.

De voortuin is gelegen op het westen en is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting.

Algemeen:
- Moderne en complete badkamer 2019;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++);
- De woning is op de tweede verdieping voorzien van een dakkapel;
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
176m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 85m², 650×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Wisselaar

Inwoners

1841
Woningen

4210
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Wisselaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Wisselaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Stationslaan 5 c5, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 225m³
  • 81m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.