Heksenwiellaan 233 Breda

Heksenwiellaan 233, Breda

€ 359.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
129m²
Bouwjaar
1992

Omschrijving

Op zoek naar je eigen (t)huis voor een nieuw woonavontuur?

Fraaie en instapklare middenwoning gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en op diverse punten gemoderniseerd o.a. een serre in 2020, de keuken in 2015, een nieuw toilet en een nieuwe badkamer in 2016.

Bouwjaar 1992; Inhoud ca. 378m³; Woonoppervlakte ca. 111m².

Ligging en omgeving:
De woning bevindt zich in de jonge en gewilde woonwijk 'Heksenwiel'. Winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand gelegen. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!

Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn gedeeltelijk vernieuwd (2016) in kunststof met draai-kiepramen en overal rolluiken. De kozijnen op de begane grond (m.u.v. de voordeur) zijn nog origineel en uitgevoerd in hardhout. Op de eerste verdieping zitten er jaloezieën verwerkt in de beglazing van de kozijnen. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een c.v. combiketel (Remeha, 2016).

Algemeen:
De woning is keurig afgewerkt waarbij de begane grond is voorzien van een houten parket vloer. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een geheel vernieuwde badkamer (2016). De slaapkamers zijn afgewerkt met een brede, mooie laminaatvloer.
De zolder bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. De zolder is voorzien van twee dakkapellen.

Indeling

Begane grond:
Hal met entree met waterontharder (ter overname), de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte (2016) met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In het toilet bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2016). Deze is netjes afgewerkt en hangt niet in het zicht.
Lichte, ruime woonkamer (ca. 8.40 x 5.16m.) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een trapkast met extra ingebouwde kast en een loopdeur naar de achtertuin. De complete keuken (2015) aan de voorzijde in U-opstelling is voorzien van complete inbouwapparatuur: een quooker, gasfornuis (smeg), koelkast, diepvries, vaatwasser (2021, bosch) en diverse laden en kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.77 x 2.80m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van fraaie brede laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 2.59m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van fraaie brede laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.11 x 2.30m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van gladde gestucte wanden, fraaie brede laminaatvloer en inbouwspots.
Moderne badkamer (2016, ca. 1.70 x 2.44m.) voorzien van wandcloset, ruime inloopdouche met stortdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap zijn de voorzolder en de vierde slaapkamer bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van twee velux dakramen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is er toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 5.08 x 3.16m.) over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen, een fraaie laminaatvloer en knieschotten en beschikt dus over veel bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin (2015, ca. 5.05 x 8.20m.) met sierbestrating is keurig aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van nieuwe serre (all weather) met geïnfiltreerd elektrisch zonnescherm en verlichting (2020), stenen berging en achterom. In de serre hangt een heater welke ook achter zal blijven.

Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk Overkroeten;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een kunststof overkapping geplaatst met inbouwverlichting en voorzien van heater (blijft ook achter) glaspanelen en zonnescherm;
- Instapklare woning;
- Keuken en tuin gerenoveerd in 2015;
- Toilet en badkamer gerenoveerd in 2016;
- Fraai aangelegde (2016) nette achtertuin op het zuid-oosten;

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
378m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 41m², 505×820cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overkroeten

Inwoners

1302
Woningen

3330
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Overkroeten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
51% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overkroeten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Heinoord 7, Breda

€ 319.000 k.k.

  • 464m³
  • 102m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.