Heksenwiellaan 165 Breda

Verkocht

Bekijk 34 afbeeldingen

Heksenwiellaan 165, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 112m²
Perceeloppervlakte: 145m²
Bouwjaar: 1992

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op zoek naar je eigen (t)huis voor een nieuw woonavontuur?

Fraaie middenwoning gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend.

Bouwjaar 1992; Inhoud ca. 394m³; Woonoppervlakte ca. 112m².

Ligging en omgeving:
De woning bevindt zich in de jonge en gewilde woonwijk 'Heksenwiel'. Winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand gelegen. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!

Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing m.u.v. één bovenlicht). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een c.v. combiketel (Nefit, 2006).

Algemeen:
De woning is keurig afgewerkt waarbij de begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De zolder bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer.

Indeling

Begane grond:
Hal met entree, de meterkast (vernieuwd, 6 groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Uitgebouwde woonkamer (ca. 10.54 x 5.11m.) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een trapkast met extra ingebouwde kast en een loopdeur naar de achtertuin. De complete keuken aan de voorzijde in hoekopstelling is voorzien van o.a. gasfornuis (Boretti), koelkast, zwarte afzuigkap, vaatwasser en diverse laden en kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 2.67m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van rolluik en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.51 x 2.67m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluik en laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.91 x 2.37m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluik en laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.50 x 2.37m.) voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap (2006) zijn de voorzolder en de vierde slaapkamer bereikbaar. De ruime voorzolder is voorzien van knieschotten en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, 2006). Vanuit de voorzolder is er toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 4.75 x 4.08m.) over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer is voorzien één dakraam aan de achterzijde en een laminaatvloer.

Achtertuin:
De achtertuin (2015, ca. 5.05 x 9.79m.) met sierbestrating is keurig aangelegd en gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van overkapping, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk Overkroeten;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Schilderwerk buitenzijde (gedeeltelijk) 2022;
- Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden;
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuid-westen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.