Op zoek naar je eigen (t)huis voor een nieuw woonavontuur?
Fraaie uitgebouwde middenwoning, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en op diverse punten gemoderniseerd o.a. nieuwe badkamer in 2019.
Bouwjaar 1991; Inhoud ca. 388m³; Woonoppervlakte ca. 117m².
Ligging en omgeving:
De woning is in de jonge, gewilde woonwijk 'Heksenwiel'. Winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand gelegen, het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!!!
Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met draai-kiepramen en (deels) rolluiken. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een nieuwe c.v. combiketel (huur, ca. 30 euro per maand, volledig afkopen behoort ook tot de mogelijkheid).
Algemeen:
De woning is keurig afgewerkt waarbij de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een geheel vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2015) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz stukwerk.
De zolder bestaat uit een open zolder met 2 dakvensters. Op deze zolder is de opstelplaats voor de c.v.ketel, wasmachine en droger.
Indeling
Begane grond:
Hal met entree met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Lichte, ruime uitgebouwde woonkamer (ca.36m²) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van schuifpui naar de achtertuin. De complete keuken aan de voorzijde in hoekopstelling is voorzien van complete inbouwapparatuur: een combimagnetron, aparte hetelucht oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en diverse laden en kasten.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 2.81x4.07m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.81x3.67m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.00x3.01m.) gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer (ca. 1.98x2.57m.) voorzien van wandcloset, inloopdouche en dubbelwastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar. Deze open zolder is goed te gebruiken als extra slaapkamer. Tevens is hier extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Achtertuin:
De achtertuin (ca. 5.00 x 10.00m.) met sierbestrating is keurig aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Via de houtenberging met overkapping is de achterom te bereiken.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
388m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Huur)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Overkroeten
Inwoners
1302 Woningen
3330 Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
63% Koop
37% Huur
Huishoudens
Overkroeten t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 23% - 37.6%
Geen kinderen 27% - 29%
Met kinderen 51% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Overkroeten t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
