Heksenwiellaan 133 Breda

Verkocht

Bekijk 31 afbeeldingen

Heksenwiellaan 133, Breda

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 117m²
Perceeloppervlakte: 146m²
Bouwjaar: 1991

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op zoek naar je eigen (t)huis voor een nieuw woonavontuur?

Fraaie uitgebouwde middenwoning, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en op diverse punten gemoderniseerd o.a. nieuwe badkamer in 2019.

Bouwjaar 1991; Inhoud ca. 388m³; Woonoppervlakte ca. 117m².

Ligging en omgeving:
De woning is in de jonge, gewilde woonwijk 'Heksenwiel'. Winkelcentrum Heksenwiel is op loopafstand gelegen, het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!!!

Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met draai-kiepramen en (deels) rolluiken. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een nieuwe c.v. combiketel (huur, ca. 30 euro per maand, volledig afkopen behoort ook tot de mogelijkheid).

Algemeen:
De woning is keurig afgewerkt waarbij de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een geheel vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2015) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz stukwerk.
De zolder bestaat uit een open zolder met 2 dakvensters. Op deze zolder is de opstelplaats voor de c.v.ketel, wasmachine en droger.

Indeling

Begane grond:
Hal met entree met meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Lichte, ruime uitgebouwde woonkamer (ca.36m²) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van schuifpui naar de achtertuin. De complete keuken aan de voorzijde in hoekopstelling is voorzien van complete inbouwapparatuur: een combimagnetron, aparte hetelucht oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en diverse laden en kasten.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 2.81x4.07m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.81x3.67m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.00x3.01m.) gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer (ca. 1.98x2.57m.) voorzien van wandcloset, inloopdouche en dubbelwastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar. Deze open zolder is goed te gebruiken als extra slaapkamer. Tevens is hier extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin (ca. 5.00 x 10.00m.) met sierbestrating is keurig aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Via de houtenberging met overkapping is de achterom te bereiken.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.