Heksenwiellaan 119 Breda

Heksenwiellaan 119, Breda

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
200m²
Bouwjaar
1991

Omschrijving

Op zoek naar je eigen (t)huis voor een nieuw woonavontuur?

Fraaie twee-onder-een-kap woning met voor- en zij-erker, dakkapel en losse garage in de achtertuin, gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas de Asterd, Haagse Beemden bos en verschillende basisscholen. De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en op diverse punten gemoderniseerd.

Bouwjaar 1991; Inhoud ca. 391m³; Woonoppervlakte ca. 113m².

Ligging en omgeving:
De woning is in de jonge, gewilde woonwijk 'Heksenwiel' gelegen en daarmee op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'Heksenwiel', (basis)scholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten.
Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikt. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A59 vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd en is volledig geïsoleerd (dak- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met draai-kiepramen en horren. Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een C.V.ketel (Nefit, 2007).

Algemeen:
De woning is keurig afgewerkt waarbij de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming). De woning beschikt over een royale woonkamer waarvan het zitgedeelte zich bevindt aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. De achterzijde van de woning beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin.
In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een nette badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De zolder bestaat uit één slaapkamer en een voorzolder. Op de voorzolder de opstelplaats voor de ketel, wasmachine en droger.
In 2020 zijn de boeiborden van de erkers van de woning vervangen en is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan.

Indeling

Begane grond:
Hal met entree met meterkast (10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte (2014) met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Lichte, ruime woonkamer (ca. 30m²) met schuifpui met plissé hordeur (kunststof) naar de achtertuin, en toegang tot de open keuken.
Open keuken (ca. 2.46 x2.61m.) aan de achterzijde van de woning en voorzien van een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse luxe apparatuur van o.a. Miele en Siemens met een koelkast (2020), ingebouwd koffiezetapparaat, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur met plissé hordeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.68 x 2.02m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.26 x 3.10m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 4.07 x 2.11m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer (2007, ca. 2.37 x 2.96m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van wandcloset, douche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 3.86 x 3.26/1.60m.) met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opbergruimte en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2007).
Slaapkamer 4 (ca. 5.88 x 3.49m.) met dakraam, knieschotten, kunststof dakkapel (2007) met screens en voorzien van laminaatvloer.

Achtertuin:
De achtertuin (ca. 12,5m.) is vrijwel geheel betegeld met sierbestrating, keurig aangelegd, voorzien van achterom, vaste plantenborders, elektra, zonwering en gelegen op het zuid-westen. Via de achtertuin is de garage te bereiken.
De garage (ca. 5.99 x 3.02m.) is voorzien van een roldeur, elektra (2017 vernieuwd) en verlichting.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
200m²
Inhoud
391m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Overkroeten

Inwoners

1302
Woningen

3330
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Overkroeten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
51% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Overkroeten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Waterweegbree 219, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 539m³
  • 143m²
  • 5 kamers
Verkocht
Generaal Maczekstraat 92 A5, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 309m³
  • 103m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.