Heinoord 7 Breda

Heinoord 7, Breda

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
257m²
Bouwjaar
1987

Omschrijving

Op zoek naar een keurig onderhouden woning mét oprit en garage op een gewilde/kindvriendelijke woonlocatie? Deze leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, nette keukeninrichting en een fraaie achtertuin gelegen op het zonnige noord-westen met een garage, oprit en achterom.

Deze woning ligt in de kop van de gewilde woonwijk Kievitsloop en bevindt zich in een rustig woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loop/fietsafstand van deze kindvriendelijke woonlocatie bevinden zich o.a. een kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, winkelcentrum Heksenwiel, alsmede een kerk, bibliotheek, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en station Breda-Prinsenbeek. De wijk heeft een apart fietsnetwerk en veel groen (landgoed de Burgst, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden Bos). De verbindingen met het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de uitvalswegen A16, A58 en A59 zijn uitstekend.

Woning:
De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. De stadsverwarmings-unit en het doorstroomapparaat (2013) zijn in eigendom.

Bouwjaar: ca. 1987; Perceeloppervlakte: ca. 257m²; Woonoppervlakte: ca. 102 m² (exclusief garage 26 m²); Inhoud: ca. 464m³.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal (ca. 2.92 x 2.55m.) met vaste kasten, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.
Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 5.39 x 5.09m.) met fraaie laminaatvloer, trapkast en een speelse indeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de tuinzijde. Via de woonkamer toegang tot bijkeuken/berging. Vanuit de bijkeuken (ca. 3.47 x 1.95m.) is er toegang tot de achtertuin.
Open keuken (ca. 2.92 x 2.87m.) gelegen aan de voorzijde van de woning in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, koelkast (2006), vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, geïntegreerde afvallade, carrousel, vaatmachine (2017) en rvs spoelbak.

Tuin:
De woning beschikt over een voor, zij- en achtertuin. De voortuin is bestraat en ingericht voor het parkeren van 3 auto’s op eigen perceel. Vanuit de voortuin is de garage te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.88/6.41 x 8.17/5.09m.) is gelegen op het noord-westen en zeer sfeervol te noemen. De achtertuin is aangelegd met verlichting (zwakstroom), sierbestrating en borders met vaste beplanting. De garage (ca. 6.11 x 3.06m.) is tevens te bereiken vanuit de achtertuin en is voorzien van werkbank, elektra, verlichting en een keukenblok met warm en koud water. Tevens is de achtertuin te bereiken middels een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.09 x 2.96m.) gelegen aan de voorzijde met inbouw kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.06 x 3.11m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 1.95 x 3.11m.) gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle draaiende delen van de kozijnen zijn voorzien van horren.
De badkamer (ca. 3.06 x 2.09m.) is volledig betegeld en voorzien van een douche (massagedouche), designradiator een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en toegang tot de bergruimte en slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 3.21 x 3.06m.) voorzien van vloerbedekking en knieschotten aan beide zijden.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oprit met plaats voor 3 auto’s;
- Garage met water, elektriciteit en verlichting;
- Achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- Fraaie voor, zij- en achtertuin;
- Stadsverwarming (gasloos!);
- Scholen en winkelcentra op loop-/ fietsafstand.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
257m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
464m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 50m², 509×988cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kievitsloop

Inwoners

1775
Woningen

4395
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kievitsloop t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
45% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kievitsloop t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.