Heinoord 48 Breda

Heinoord 48, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
145m²
Bouwjaar
1987

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en een privacy biedende achtertuin? Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een woonerf in de woonwijk ‘’Kievitsloop’’.

Bouwjaar 1987, inhoud ca. 335m³, woonoppervlakte ca. 105m², perceelgrootte 145m².

Deze woning ligt aan de rand van de gewilde woonwijk Kievitsloop en bevindt zich in een rustig woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loop/fietsafstand van deze kindvriendelijke woonlocatie bevinden zich o.a. een kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, winkelcentrum Heksenwiel, alsmede een kerk, bibliotheek, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en station Breda-Prinsenbeek. De wijk heeft een apart fietsnetwerk en veel groen (landgoed de Burgst, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden Bos). De verbindingen met het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de uitvalswegen A16, A58 en A59 zijn uitstekend.

De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van betonnen vloeren, houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping en volledig voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet en een doorstroomapparaat.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en de toiletruimte met fonteintje en wandcloset.
Ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 3.13/5.13m.) met tegelvloer, trapkast en open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot bijkeuken/berging. De aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 3.50 x 1.95m.) met toegang tot de achtertuin.
Open keuken (ca. 2.90 x 2.87m.) gelegen aan de voorzijde en gescheiden middels een kookschiereiland van de woonkamer. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatmachine en combi-oven.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.04 x 2.82m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.04 x 3.12m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.00 x 3.13m.) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (gelegd 2018).
De badkamer (ca. 2.77 x 2.02m.) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder (ca. 4.48 x 1.85m.) met opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de bergruimte en zolderslaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 3.20 x 3.46m.) voorzien van laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is bestraat en ingericht voor het parkeren van een auto op eigen perceel.
De achtertuin (ca. 8.61 x 5.50m.) is in 2018 opnieuw aangelegd met sierbestrating en er is een berging geplaatst. De tuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Middels een poort is de achtertuin te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
- Gasloos! Centrale verwarming en wam water middels stadsverwarming;
- Isolatiepakket met dubbele beglazing, spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie;
- Kunststof buitenkozijnen op de eerste verdieping;
- Dak berging 2019 vernieuwd;
- Schilderwerk buitenzijde 2019/2020;
- Meterkast 7 groepen + kookgroep en aardlekbeveiliging;
- Eigen parkeerplaats voor de woning op eigen terrein.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
145m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
335m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 47m², 550×861cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kievitsloop

Inwoners

1775
Woningen

4395
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kievitsloop t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
45% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kievitsloop t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Prins Hendrikstraat 143, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 275m³
  • 70m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.