Haagweg 312 Breda

Haagweg 312, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
77m²
Bouwjaar
1900

Omschrijving

Modern wonen achter een authentieke gevel!

Spiksplinternieuwe karakteristieke en uitgebouwde woning uit 1900 nabij het Haagse Marktje en zo in het centrum van Breda. Deze woning heeft namelijk echt de ‘WOW’ factor en is recent helemaal gerenoveerde en direct geschikt voor fijne bewoning. Dit is je kans!

De woning is gelegen aan de Haagweg, op een loopafstand van het centrum en de Haagsemarkt. Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd omstreeks 1900 en recent (2021) compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zo is onder andere de gehele infrastructuur vernieuwd zoals de centrale verwarming, elektra en de riolering. Verder zijn alle kozijnen, vloeren, muren, plafonds en de keuken, badkamer en toilet vernieuwd maar zijn de karakteristieke details bewaard gebleven. De gehele woning gestuukt en is voorzien van een fraaie tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming op de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is aan de voorzijde geplaatst waardoor er een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan.

INDELING
Begane grond:
Fraaie hal/entree met toiletruimte waarin wandcloset en fonteintje.

Woonkamer/Keuken
Open keuken (ca. 4.25 x 3.65m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rechte opstelling met groot 6-pits fornuis met oven (Steel Cucine), een afzuigschouw en een vaatwasmachine (Siemens). Tegenover de keuken is een kastmodule waarin de koelkast. Aan de voorzijde van de keuken bevinden zich de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de kast waarin de cv-ketel.
De woonkamer (ca. 6.78 x 4.66m.) is 3m. hoog en aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van openslaande tuindeuren en een fraaie lichtstraat. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming. In het midden bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van veel lichtinval vanuit de dakkapel en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop zit tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 1 (ca. 4.44 x 2.30m.) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 (ca. 3.18 x 2.35m.) gelegen aan de achterzijde
Badkamer (ca. 3.46 x 2.24m.) ingericht met een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open ruimte (vloeroppervlak ca. 3.70 x 2.80m.) met 2x Velux dakvenster. Deze ruimte is als extra slaapkamer/werkkamer te gebruiken.
Deze verdieping is ook voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Tuin
Middels de openslaande deuren fraai aangelegde (stads)tuin in L-vorm (ca. 10.00 m. diep/ 4.77/2.00m.) met een terras van sierbestrating en grind. De tuin is tevens voorzien een nieuwe houten schutting en is ook te bereiken via een poort achterom.

Kenmerken:
- Recent compleet gerenoveerde (2021);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verzorgde achtertuin met achterom;
- Gunstig gelegen nabij Haagse markt en het centrum.

Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
77m²
Inhoud
284m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 34m², 338×1000cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Princenhage

Inwoners

3664
Woningen

8405
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Princenhage t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Princenhage t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Rithsestraat 35, Breda

€ 419.000 k.k.

  • 395m³
  • 133m²
  • 3 kamers
Heilaardreef 22 a, Breda

€ 345.000 k.k.

  • kamers
Moleneindstraat 8, Breda

€ 399.000 k.k.

  • 404m³
  • 115m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.