BELEGGINGSOBJECT:
Bestaande uit een commerciële-/woon ruimte op de begane grond en een verhuurde bovenwoning (type maisonnette) slaapkamers en dakterras. Dit pand is gelegen op gunstige locatie in hartje centrum op loopafstand van de grote Markt en het Centraal Station van Breda.
Bouwjaar: ca. 1900; Woonoppervlakte: totaal ca. 101 m²; Perceeloppervlakte: 52 m²; Inhoud: ca. 360 m³.
Het gehele object is verdeeld in 2 adressen 7 en 7A waarvan thans 7A verhuurd als 1 zelfstandige woonruimte.
De eerste parkeervergunning is gratis, voor iedere extra vergunning bedragen de kosten per kwartaal €12,-. Deze kan worden aangevraagd bij gemeente Breda.
De Haagdijk is een van de oudste winkelstraten van Breda, al sinds de 12e eeuw bebouwd. Na de opkomst van het voetgangersdomein is de Haagdijk één van de aanloopstraten naar het historisch centrum. Nu is het een levendige straat met een mix van speciaalzaken, dienstverlening en horeca.
Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot de commerciële-/woon ruimte en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Commerciële ruimte (ca. 12/30 x 2.26/2.65 m.) met trapkast en toegang tot de achtergelegen keuken/pantry en de toiletruimte.
Keuken/pantry (ca. 2.30 x 2.30 m.) met aansluitingen voor een keukenblok en opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de toiletruimte bereikbaar.
Eerste verdieping:
Woonkamer (ca.5.40 x 3.25 m.) met open keuken en afgewerkt met laminaatvloer.
Open keuken (ca. 4.44 x 2.67 m.) met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en wasmachine aansluiting. Middels openslaande deuren is het dakterras bereikbaar.
Dakterras (ca. 3.03 x 2.55 m.) met vlonders.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer en een met vaste kast waarin opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer 1 (vloeroppervlakte ca. 5.87 x 2.50 m.) gelegen aan de voorzijde afgewerkt met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.38 x 2.76 m.) gelegen aan de achterzijde afgewerkt met laminaatvloer.
Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
Vloeroppervlakte:
Ca. 44 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 60 m² bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad”, vastgesteld op 30-10-2013, waarin het de bestemming “Gemengd - 1” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Frontbreedte:
Ca. 330 cm.
Oplevering:
In overleg.
Huurovereenkomst Haagdijk 7A (bovenwoning):
- Ingangsdatum 9 augustus 2021;
- Looptijd onbepaalde tijd;
- Huidige huur € 1.131,14 per maand;
- Huidig voorschot servicekosten € 110,- per maand.
- Haagdijk 7 heeft energielabel A.
- Haagdijk 7A heeft energielabel C.
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd waarbij opgenomen een nooit zelf bewoond clausule.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
52m²
Inhoud
360m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit/Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Schorsmolen
Inwoners
9215 Woningen
15165 Inwoners
Koop / Huur
73% Huur 26% Koop
26% Koop
73% Huur
Huishoudens
Schorsmolen t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 66% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 9% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Schorsmolen t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
300m³
84m²
4 kamers