Haagdijk 7 -7A Breda

Haagdijk 7 -7A, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
52m²
Bouwjaar
1900

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT:
Bestaande uit een commerciële-/woon ruimte op de begane grond en een verhuurde bovenwoning (type maisonnette) slaapkamers en dakterras. Dit pand is gelegen op gunstige locatie in hartje centrum op loopafstand van de grote Markt en het Centraal Station van Breda.

Bouwjaar: ca. 1900; Woonoppervlakte: totaal ca. 101 m²; Perceeloppervlakte: 52 m²; Inhoud: ca. 360 m³.

Het gehele object is verdeeld in 2 adressen 7 en 7A waarvan thans 7A verhuurd als 1 zelfstandige woonruimte.

De Haagdijk is een van de oudste winkelstraten van Breda, al sinds de 12e eeuw bebouwd. Na de opkomst van het voetgangersdomein is de Haagdijk één van de aanloopstraten naar het historisch centrum. Nu is het een levendige straat met een mix van speciaalzaken, dienstverlening en horeca.

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de commerciële-/woon ruimte en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Commerciële ruimte (ca. 12/30 x 2.26/2.65 m.) met trapkast en toegang tot de achtergelegen keuken/pantry en de toiletruimte.
Keuken/pantry (ca. 2.30 x 2.30 m.) met aansluitingen voor een keukenblok en opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de toiletruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Woonkamer (ca.5.40 x 3.25 m.) met open keuken en afgewerkt met laminaatvloer.
Open keuken (ca. 4.44 x 2.67 m.) met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en wasmachine aansluiting. Middels openslaande deuren is het dakterras bereikbaar.
Dakterras (ca. 3.03 x 2.55 m.) met vlonders.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer en een met vaste kast waarin opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer 1 (vloeroppervlakte ca. 5.87 x 2.50 m.) gelegen aan de voorzijde afgewerkt met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.38 x 2.76 m.) gelegen aan de achterzijde afgewerkt met laminaatvloer.
Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Vloeroppervlakte:
Ca. 44 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 60 m² bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad”, vastgesteld op 30-10-2013, waarin het de bestemming “Gemengd - 1” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 330 cm.

Oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst Haagdijk 7A (bovenwoning):
- Ingangsdatum 9 augustus 2021;
- Looptijd onbepaalde tijd;
- Huidige huur € 1.131,14 per maand;
- Huidig voorschot servicekosten € 110,- per maand.
- Haagdijk 7 heeft energielabel A.
- Haagdijk 7A heeft energielabel C.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd waarbij opgenomen een nooit zelf bewoond clausule.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
52m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit/Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Schorsmolen

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Mastbosstraat 125, Breda

€ 359.000 k.k.

  • 377m³
  • 117m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.