Groene Woud 204 c Breda

Verkocht

Bekijk 31 afbeeldingen

Groene Woud 204 c, Breda

€ 245.000 k.k.

Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonoppervlakte: 53m²
Bouwjaar: 1963

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklaar 2-kamer hoekappartement gelegen op de bovenste woonlaag. Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in de wijk “Blauwe Kei” nabij het Ginneken en het stadscentrum van Breda. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer (2021), een eigen berging en een zonnig gesitueerd balkon op het westen.

Bouwjaar: ca. 1963, Woonoppervlakte: ca. 53 m², Inhoud: ca. 181m³.

De huidige eigenaar heeft het appartement altijd goed onderhouden. In 2021 is de badkamer vernieuwd. Daarnaast heeft zij in 2018 de toiletruimte gerenoveerd. In 2022 is de keukenvloer vervangen. Dit appartement is uitermate geschikt voor de starter!

Het appartement is gelegen in de gezellige woonwijk de Blauwe Kei welke op een steenworp afstand van de populaire wijk het Ginneken ligt. Op korte afstand bevindt zich het Valkeniersplein, het winkelcentrum De Burcht en voetbalvereniging Baronie. Tevens is het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda op tien minuten afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid voor de deur. De uitvalswegen (A27, A58) zijn goed bereikbaar middels de zuidelijke rondweg die om de hoek ligt.

Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 120,- per maand. Dit is inclusief schoonmaak van de algemene ruimten, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft! De kozijnen in het complex zijn de afgelopen jaren allemaal vernieuwd (2018 - 2022) en voorzien van dubbel glas. Daarnaast is het dak van het complex in 2022 vernieuwd.

Indeling

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de verdiepingen.

Appartement vierde woonlaag:

Entree/hal met meterkast (vernieuwd, 4 groepen), vaste kast en de toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer, de woonkamer en de keuken.

De keuken (ca. 2.49/1.28 x 2.97m.) is opgesteld in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een zwarte afzuigkap, een oven, een RVS spoelbak en diverse onder- en boven kasten. De vloer van de keuken is in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.

Moderne badkamer (ca. 1.43 x 1.79m.) voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tevens is hier het aansluitpunt t.b.v. de wasmachine en hier bevindt zich de c.v installatie (HR Intergas 2016).

De slaapkamer (3.08 x 2.97m.) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het balkon.

Het balkon (ca. 1.23 x 2.97m.) gelegen op het westen.

De ruime, lichte woonkamer (ca. 6.63 x 3.99m.) is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Separaat toilet (2021) welke deels is betegeld.

In het souterrain heeft u een royale eigen berging (ca. 3.68 x 2.36m.) en kunt u gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Woon jij binnenkort in dit leuke appartement op een uitstekende locatie?

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement;
- Nieuwe keukenvloer (2022);
- Gerenoveerde badkamer en toilet (2021);

Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.