Graaf Engelbertlaan 21 C Breda

Verkocht

Bekijk 31 afbeeldingen

Graaf Engelbertlaan 21 C, Breda

€ 285.000 k.k.

Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 80m²
Bouwjaar: 1955

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Creëer hier je eigen stekkie?

Op uitstekende locatie in Breda-zuid ligt dit naar eigen wens te maken 4-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging in het souterrain.

De Graaf Engelbertlaan is gelegen op een geliefde locatie in de woonwijk ‘Ruitersbos’. Het appartementencomplex wordt door de architectonische vormgeving ook wel de “Sterflat” genoemd. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken, “Het Ginnekenmarktje”, het bruisend centrum van Breda en het Mastbos. Diverse uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar de aangrenzende woonwijken, het Centraal Station en het centrum van Breda.

Het complex is gebouwd omstreeks 1955, goed onderhouden en beschikt over kunststofkozijnen met toepassing van isolerende beglazing. De bewegende delen zijn uitgevoerd met het zogenaamde draai-/kiepsysteem.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau voorzien van intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis met de toegang tot het souterrain en de appartementen.

Appartement vierde (bovenste) verdieping:
Hal/gang met meterkast, toiletruimte en de toegang tot de badkamer, keuken, 3 slaapkamers en woonkamer.

Woonkamer (ca. 7.10 x 3.50m.) met schouw en openslaande deuren naar het grote balkon aan de achterzijde.
Balkon 1 (ca. 3.50 x 1.41m.) gelegen op het zuiden.
Keuken (ca. 3.50 x 1.90m.) met eenvoudig keukenblok, een vaste kast, opstelplaats CV-combiketel (Intergas 2016) en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
Balkon 2 (ca. 1.70 x 1.10m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 1 (ca. 3.11 x 2.58m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.11 x 3.18m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar balkon 1.
Slaapkamer 3 (ca. 2.59 x 1.74m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar balkon 2.
Badkamer (ca. 2.95 x 1.95m.) voorzien van een originele granitovloer, ligbad en een wastafel.
Berging (ca. 9m²) welke is gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra.

Tuin:
Rondom het complex ligt een riante tuin, ook wel de “Vogeltuin” genoemd. Deze tuin wordt goed onderhouden en is een oase van rust, waar diverse soorten vogels broeden en een eekhoornfamilie leeft. De tuin is exclusief bestemd voor gebruik door de bewoners van het appartementencomplex.

Parkeren:
Om het complex heeft men voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Algemeen:
- De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 153,86 per maand en zijn o.a. inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud, reservering voor klein- en groot onderhoud;
- Voor de notariële levering dient de koper gebruikt maken van projectnotaris: Achten Van Gent Notarissen te Maastricht, tel. 043-32 81 760;
- De verkopende partij heeft het appartement nooit zelf bewoond en kan koper dan ook niet informeren over de eigenschappen, c.q. gebreken.
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.