Op uitstekende locatie in Breda-zuid ligt dit naar eigen wens te maken 4-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging in het souterrain.
De Graaf Engelbertlaan is gelegen op een geliefde locatie in de woonwijk ‘Ruitersbos’. Het appartementencomplex wordt door de architectonische vormgeving ook wel de “Sterflat” genoemd. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkelcentra, sportparken, “Het Ginnekenmarktje”, het bruisend centrum van Breda en het Mastbos. Diverse uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar de aangrenzende woonwijken, het Centraal Station en het centrum van Breda.
Het complex is gebouwd omstreeks 1955, goed onderhouden en beschikt over kunststofkozijnen met toepassing van isolerende beglazing. De bewegende delen zijn uitgevoerd met het zogenaamde draai-/kiepsysteem.
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau voorzien van intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis met de toegang tot het souterrain en de appartementen.
Appartement vierde (bovenste) verdieping:
Hal/gang met meterkast, toiletruimte en de toegang tot de badkamer, keuken, 3 slaapkamers en woonkamer.
Woonkamer (ca. 7.10 x 3.50m.) met schouw en openslaande deuren naar het grote balkon aan de achterzijde.
Balkon 1 (ca. 3.50 x 1.41m.) gelegen op het zuiden.
Keuken (ca. 3.50 x 1.90m.) met eenvoudig keukenblok, een vaste kast, opstelplaats CV-combiketel (Intergas 2016) en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
Balkon 2 (ca. 1.70 x 1.10m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 1 (ca. 3.11 x 2.58m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.11 x 3.18m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar balkon 1.
Slaapkamer 3 (ca. 2.59 x 1.74m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar balkon 2.
Badkamer (ca. 2.95 x 1.95m.) voorzien van een originele granitovloer, ligbad en een wastafel.
Berging (ca. 9m²) welke is gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra.
Tuin:
Rondom het complex ligt een riante tuin, ook wel de “Vogeltuin” genoemd. Deze tuin wordt goed onderhouden en is een oase van rust, waar diverse soorten vogels broeden en een eekhoornfamilie leeft. De tuin is exclusief bestemd voor gebruik door de bewoners van het appartementencomplex.
Parkeren:
Om het complex heeft men voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Algemeen:
- De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 153,86 per maand en zijn o.a. inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud, reservering voor klein- en groot onderhoud;
- Voor de notariële levering dient de koper gebruikt maken van projectnotaris: Achten Van Gent Notarissen te Maastricht, tel. 043-32 81 760;
- De verkopende partij heeft het appartement nooit zelf bewoond en kan koper dan ook niet informeren over de eigenschappen, c.q. gebreken.
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
249m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Ruitersbos
Inwoners
1144 Woningen
2400 Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
61% Koop
39% Huur
Huishoudens
Ruitersbos t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 51% - 37.6%
Geen kinderen 28% - 29%
Met kinderen 21% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Ruitersbos t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
