Ginnekenweg 87 A Breda

Ginnekenweg 87 A, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
54m²
Bouwjaar
1900

Omschrijving

TOFFE KARAKTERISTIEKE BOVENWONING MET DAKTERRAS !

Jouw nieuwe (t)huis!

Deze gemoderniseerde sfeervolle 2 kamer-bovenwoning met dakterras is gelegen direct aan de bruisende Ginnekenweg. Dit instapklare LOFT appartement beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds, aparte slaapkamer, een moderne keuken en ruime complete badkamer.

Kom kijken naar deze bijzondere parel met dakterras en laat je vanaf binnenkomst verrassen!

Bouwjaar: ca.1900; inhoud: ca. 187m³; woonoppervlakte: ca. 54m².

Dit hippe appartement is direct gelegen aan de Ginnekenweg die bekend staat om zijn veelzijdigheid aan winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Het centrum, het Ginneken en het Mastbos zijn echt op loopafstand! De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten ben je op de zuidelijke rondweg, waardoor je snel op de A16, A27 of A58 bent.

Het gehele appartement is de afgelopen jaren gerenoveerd. In 2017 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. Alle wanden in de woning zijn voorzien van stucwerk. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Intergas HR Eco 2017). De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing.

INDELING

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Sfeervolle living (ca. 4.66x4.71m.) met hoge plafonds en inbouwspots. Door de fraaie raampartijen is er veel lichtinval in deze woonkamer. Vanuit de woonkamer is de aparte slaapkamer bereikbaar.
De slaapkamer (ca. 4.66x3.27m.) is voorzien van grote schuifkastenwand. Vanuit de slaapkamer ga je met een klein niveauverschil naar de dichte keuken.
De keuken (ca. 3.51x2.69m.)is voorzien van een prachtige moderne inbouwkeuken (bouwjaar 2017) met complete inrichting o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, stoom-/heteluchtoven, combioven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v. combiketel (Nefit ProLine NxT HRC24/CW4, bouwjaar 2017). Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken.
De moderne badkamer (ca. 1.68x2.51m.) is voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Via een loopdeur is het dakterras bereikbaar.
Dit dakterras (ca. 2.90x3.05 m.) is bijzonder rustig aan de achterzijde op het oosten gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het dakterras staat garant voor vele zonnige uurtjes genieten!
- Nieuwe keuken, badkamer en c.v. combiketel;
- De VvE is momenteel “slapende”. Hierom zijn er dan ook geen VvE stukken aanwezig. Het betreft hier een kleine VvE met 2 deelnemers (beneden en boven);
- Enkel de elektra rekening wordt samen met beneden 50/50 verrekend. Beneden is momenteel een kledingwinkel gesitueerd;
- Het appartement is grotendeels voorzien van originele houten vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. De basisparkeervergunning kost € 4,- per maand;
- Energie: huidig energieverbruik middels voorschot: gas en elektra: ca. € 262,- per maand;
- Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
54m²
Inhoud
187m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit ProLine NxT HRC24/CW4 (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Oost, 9m², 305×290cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Zandberg

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Zandberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Zandberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Dambordje 7, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 287m³
  • 85m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.