Ginnekenweg 170 a Breda

Ginnekenweg 170 a, Breda

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
96m²
Bouwjaar
2001

Omschrijving

Op geliefde locatie in Breda Zuid, midden in ‘t Ginneken gelegen luxe 3-kamerappartement met balkon (zuidwesten) en eigen berging. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een modern, kleinschalig appartementencomplex, welke beschikt over een liftinstallatie.

Het Ginneken heeft een bruisende dorpskern met winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn het ’t Ginnekenmarktje, scholen, winkels, het Mastbos en het centrum van Breda op loop-/fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. Vanuit de woonkamer van het appartement kijkt u de Ginnekenweg in. De wijk bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen en kent een oudere geschiedenis. Het Ginneken kent een eigen identiteit en valt onder beschermd stads-en dorpsgezicht. Het is dan ook niet voor niets dat deze wijk erg in trek is.

Bouwjaar: 2001; woonoppervlakte: 96m²; exclusief buitenruimte van 6m².

Het appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen, alsmede een volledig isolatiepakket. De kozijnen zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen, ventilatieroosters en dubbele beglazing. In de woonkamer en de hal ligt een fraaie eikenhouten vloer.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 250,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en kleinonderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie (met wifi) en lift.

Eerste verdieping:
Vanuit de lift komt u in de voorhal met trappenhuis, hier bevinden zich 2 vaste kasten met de meterkast voorzien van voldoende elektriciteitsgroepen en een aardlekschakelaar.
Vanuit de hal/ entree zijn de volgende vertrekken bereikbaar: de woonkamer, 2 slaapkamers, het vernieuwde toilet en de badkamer.
De woonkamer (ca. 35m²) voorzien van fraaie houten vloerdelen en middels schuifpui toegang tot het balkon op het westen.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. 2.75 x 2.75m.) en is voorzien van een lichte kleur welke is ingericht in een hoekopstelling met voldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de hal toegang tot de technische ruimte met C.V. combiketel (Intergas 2019) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Grote slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.282 x 3.48m.).
Slaap-/ werkkamer II (ca. 3.66 x 2.90m.).
De moderne toiletruimte is recentelijk voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruime badkamer (ca. 2.01x 3.47m.) is betegeld en voorzien van 2 vaste wastafels, een ligbad, een aparte douche en een radiator.

Algemeen:
- Uniek appartement met uitstekende daglichttoetreding;
- Ruim balkon op het zonnige zuidwesten van ca. 6m²;
- Intercom met gezichtsherkenning, kan ook op afstand worden bekeken en geopend worden;
- Grotendeels voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen;
- Eigen berging op de begane grond.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
321m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Ginneken

Inwoners

2355
Woningen

5340
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Ginneken t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ginneken t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Waterweegbree 219, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 539m³
  • 143m²
  • 5 kamers
Verkocht
Generaal Maczekstraat 92 A5, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 309m³
  • 103m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.