Omschrijving

PERFECTE CENTRALE LOCATIE, 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON

Aan de rand van de fraaie wijk “Zandberg” tussen het bruisende centrum van Breda en het ‘t Ginneken gelegen 4-kamerappartement (type maisonnette) met ruim zonnig balkon op het zuid-westen, lichte woonkamer, een gezellige (woon)keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, eigen berging en (dubbele) parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder in het appartementencomplex “het Galjoen”. Dit leuke appartement bevindt zich op het terrein van het voormalig klooster van de Benedictinessen en heeft een eigentijdse architectuur.

Bouwjaar: 1999; Inhoud ca.: 309m³; Woonoppervlakte ca.: 103m². Balkon: ca. 13m²

De Generaal Maczekstraat is gelegen tussen het stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Dit is een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Mastbos, het centrum en de Ginnekenweg met tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen tegenover een huisartsenpraktijk en tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27. Eveneens stopt voor de deur de bus naar het centraal station van Breda.

Het appartement is voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie. De beglazing is aan de Generaal Maczekstraatzijde voorzien van HR+ beglazing en aan de achterzijde van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Remeha 2013). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van massieve houten vloerdelen, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking.
Deze woning beschikt over een vaste parkeerplaats direct onder het gebouw ( door de lengte van de parkeerplaats is het mogelijk om 2 auto’s te stallen), in de afgesloten parkeerkelder. In het afsluitbare souterrain bevind zich een praktische berging met elektra.

Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen thans €194,17 per maand.


Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang (opnieuw bekleed) naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De living met praktische bergkast en dubbele terrasdeuren staat in semi-open verbinding met de (woon)keuken. De bergkast met opstelplaats van combiketel en mechanische ventilatie. De (woon)keuken is uitgevoerd met een nette keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de achterzijde. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- De maisonnette is volledig geïsoleerd;
- Ruim balkon op het zonnige zuidwesten.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken