Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Franklin Rooseveltlaan 3 bis Breda

Franklin Rooseveltlaan 3 bis, Breda

€ 445.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
195m²
Bouwjaar
1984

Omschrijving

In de zeer populaire wijk Zandberg, nabij het bruisende centrum van Breda gelegen fraai uitgebouwd woonhuis met 5 slaapkamers, luxe leefkeuken, ruime woonkamer, 2 dakkapellen en een moderne badkamer en toiletruimte. Parkeren op eigen afgesloten terrein is mogelijk vanwege de eigen oprit.

Bouwjaar: ca. 1984;
Woonoppervlakte: ca. 140m²;
Inhoud: ca. 435m³;
Perceel: 195m² .

Locatie:
De Franklin Rooseveltlaan is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk Zandberg in Breda- Zuid, op de grens van ‘t Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen. De winkels van de Ginnekenweg en het Valkeniersplein zijn op loopafstand gelegen. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, (basis)scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos. Het bruisend stadscentrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de straat is het vrij parkeren.

Algemeen:
Deze ruime eengezinswoning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. In 2015 is de woning aan de zijkant riant uitgebouwd waardoor er een zeer prettige leefkeuken is gecreëerd en de leefruimte in de woonkamer is vergroot. Aan de voorzijde is hierdoor een riante berging ontstaan. Tevens zijn in 2015 op de tweede verdieping 2 dakkapellen geplaats, 2 slaapkamers gecreëerd en een praktische wasruimte gemaakt. De verwarming en het warme water geschiedt middels een HR-combiketel (Nefit, 2015). Verder is in 2015 ook de meterkast vervangen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hardhouten kozijnen. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met garderobenis, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met wancloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle living met open keuken (totaal ca. 51m²) in L-vorm geeft een zeer ruimtelijke effect door de indeling die de volledige lengte van het huis en de volledige breedte van het huis beslaat. De woonkamer kenmerkt zich door een zeer prettige lichtinval door de raampartijen aan weerszijden van de woning en de lichttoevoer door de lichtstraten boven de keuken. Vanuit de woonkamer is de provisieruimte te bereiken. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en de wanden zij afgewerkt met glad stucwerk. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

De luxe open keuken bestaat uit een in parallel opgestelde keukenopstelling met onder andere een fraai kook/spoeleiland. Het eiland is voorzien van 5 pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuiginstallatie en veel opbergruimte. Het keukendeel parallel aan het eiland beschikt over 2 ovens en een koelkast. Ook aan deze zijde van de keuken is er opbergruimte aanwezig. De leefkeuken kenmerkt zich eveneens door een zeer prettige lichtinval door de 2 lichtstraten en de grote raampartijen aan de tuinzijde. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de hal vanwaar toegang tot de achtertuin tuin en de praktische berging (ca. 10m²) met dubbele deur naar de oprit/voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 14m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (ca. 8m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (ca. 6m²) met praktische vaste kast is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne en complete badkamer (ca. 8m²) is volledig betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, 2e wandcloset, inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.

Slaapkamer IV (ca. 10m²) met kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer V (ca. 8m²) met kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De wasruimte (ca. 4m²) biedt opstelplaats voor de wasapparatuur alsmede de cv-combiketel (Nefit, 2015).

Tuinen:
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met grote tegels, kunstgras en zonneterras. De achtertuin beschikt over elektrapunten. De tuin is te bereiken middels achterom.

De zongunstige voortuin is gelegen op het zuidoosten en is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting en is omheind door een fraai hekwerk. Parkeren op eigen terrein is mogelijk middels de afgesloten oprit.

Algemeen:
- Deze woning is goed onderhouden en compleet gemoderniseerd;
- Deze ideale gezinswoning heeft alle voorzieningen (scholen, winkels en uitvalswegen) binnen handbereik;
- Parkeren in directe omgeving is gratis;
- De woning beschikt over een energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
195m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
75m², 1000×750cm
Schuur
Aangebouwd hout

BUURTINFORMATIE

Breda, Zandberg

Inwoners

2113
Woningen

5305
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zandberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zandberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Franklin Rooseveltlaan 3", "zipCode": "4818 KA", "city": "Breda", "lat": 51.5742, "lng": 4.7849027, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Breda

Ginnekenweg 170
4835 NH Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Beschikbaar
Bisonstraat 2, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 400m³
  • 130m²
  • 5 kamers
Beschikbaar
Nonnenveld 143, Breda

€ 365.000 k.k.

  • 340m³
  • 106m²
  • 3 kamers
Beschikbaar
Jacob Catssingel 69, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 440m³
  • 134m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant