Omschrijving

SUPER CENTRAAL, NAAST HET STATION, VEEL LICHTINVAL, ENERGIELABEL A, GASLOOS, VLOERVERWARMING EN KOELING!

Moderne maisonnette (bouwjaar 2015) voor iedereen die een modern, onderhoudsvriendelijk appartement zoekt met lage servicekosten en eigen parkeerplaats in de parkeergarage (huur à €20,43 per maand). Dit appartement is zoals men noemt echt instapklaar, hier hoef je zeker niet te klussen!

Direct naast het nieuwe NS station in Breda, met magnifiek uitzicht over het station Breda en de hippe woonwijk Belcrum, in 2015 opgeleverd 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond en een moderne badkamer en ruime slaapkamer op de eerste verdieping.

Bouwjaar: ca. 2015. Woonoppervlakte: ca. 62m². Inhoud: ca. 222m³.

Het appartementencomplex 'Francoise van Savoyetoren’ ligt precies op de grens van de populaire wijk de 'Belcrum' en de nieuwe wijk 'Driehoefijzers Noord'. De Belcrum is een bruisende wijk, die al meer dan 400 jaar bestaat, waar wonen, werken, recreëren en ontmoeten samenkomen. Loop eens een stukje door de Speelhuislaan, je zult de gastvrijheid en gezelligheid in deze wijk beleven! In 5 minuten loop je in het gezellige centrum van Breda.

Het appartement is opgeleverd in 2015 met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. De vloeren van het appartement zijn grotendeels belegd met een fraaie laminaatvloer. Voor de centrale verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een WKO systeem (warmte koude opslag via aardwarmte, NSenergy) met vloerverwarming (en koeling in de zomer). De vloerverwarming is op elke ruimte apart na te regelen qua temperatuur. Kortom dit fraaie appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort.

Het complex wordt goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 143,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Begane grond:
De fraaie hoge lifthal met brievenbussen en intercom geeft meteen een gevoel van luxe, vanuit hier bereik je tevens de afgesloten fietsenstalling en de containerruimte.

Appartement gelegen op de tweede verdieping:
Begane grond:
Hal-/entree met intercom-videofoon, meterkast (glasvezel, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de living.
De living (ca. 6.63 x 3.34m.) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een extra grote raampartij met frans balkon waardoor je hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer en van speels niveauverschil t.o.v. de entree.
De open keuken (ca. 2.42 x 2.43m.) is voorzien van een zeer moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de bergkast te bereiken. In deze bergkast bevindt zich de opstelplaats van de verwarmingsunit en is tevens veel opbergruimte middels handige plankjes.

Eerste verdieping
Slaapkamer (ca. 5.56 x 3.34m.) met fraaie laminaatvloer en grote raampartij met frans balkon.
De moderne badkamer (ca. 2.75 x 2.16m.) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
- Dit appartement heeft veel lichtinval door de mooie grote raampartijen;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) en is in elke ruimte apart na te regelen;
- Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en biedt intern toegang aan de Q-Parking waar tegen een maandelijkse vergoeding (ca. € 20,43) een parkeerplaats gehuurd kan worden;
- Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd.

DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken