Fatimastraat 74 Breda

Fatimastraat 74, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
154m²
Bouwjaar
1959

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar huis in Breda-Zuid?!

Deze ruime en in 2017 gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers is ideaal gelegen tussen de wijken ’t Ginneken en de Blauwe Kei. De woning heeft een heerlijke leefruimte met moderne open keuken op de begane grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen.

Bouwjaar: ca. 1959. Woonoppervlakte: ca. 109m²; Inhoud: ca. 379m³; Perceeloppervlak: 154m².

De woning is zeer gunstig gelegen, de winkels van de Burcht en het Valkeniersplein zijn op korte afstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 10 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten ben je op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een klein speeltuintje en een goede basisschool. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping waaronder de trapkast met daarin de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en middels een staallook deur toegang tot de woonkamer.
Lichte woonkamer (ca. 7.12 x 5.80m.) is voorzien van strak stucwerk en een fraaie laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De tuin is te bereiken middels een schuifpui en een loopdeur vanuit de keuken.
De open, moderne keuken (2017, ca. 4.06 x 2.12m.) is in een hoek opgesteld, voorzien van een leuke visgraattegel en uitgerust met een grote oven (AEG), combi-oven (AEG), koelkast, kokend water kraan, vaatwasser (XL) vriezer, afzuigkap, 5-pitskookplaat, veel lades en diverse onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.13 x 3.09m.) gelegen aan de achterzijde en is voorzien van glad stucwerk, een fraaie laminaatvloer en een elektrisch screen.
Slaapkamer 2 (ca. 2.90 x 2.64m.) gelegen aan de achterzijde en is voorzien van glad stucwerk en een fraaie laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon en het aparte toilet.
Slaapkamer 3 (ca. 3.66 x 2.91m.) gelegen aan de voorzijde en is voorzien van glad stucwerk en een fraaie laminaatvloer.
Badkamer (ca. 3.04 x 1.62m.) gelegen aan de voorzijde en ingericht met een ligbad, designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2020), de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de slaapkamer. Door de dakkapel over de volledige breedte van de woning is er voldoende ruimte op de overloop.
Slaapkamer 4 (ca. 3.67 x 7.32m.) met dakkapel, glad stucwerk en fraaie laminaatvloer.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin op het westen (ca. 12.00 x 5.50m.) biedt veel privacy. De tuin is voorzien van twee terrassen, kunstgazon en een overkapping (blijft achter). Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 3.33 x 2.19m.) met elektra. Tevens is de achtertuin te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
- In 2017 volledig gemoderniseerd;
- Gelegen nabij het bruisende "Ginneken" en het centrum van Breda;
- Ideaal familiehuis met maar liefst 4 slaapkamers;
- Zeer goede verbinding naar de uitvalswegen;
- Heerlijke achtertuin op het westen;
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof waarvan het merendeel vervangen is in 2017;
- Het dak is nageïsoleerd in 2017;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
379m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dirk Hartogstraat 313, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 301m³
  • 93m²
  • 3 kamers
Verkocht
Dambordje 24, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 404m³
  • 122m²
  • 6 kamers
Verkocht
Magnoliastraat 9, Breda

€ 385.000 k.k.

  • 404m³
  • 112m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.