Eggestraat 26 Breda

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 33 afbeeldingen

Eggestraat 26, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 116m²
Perceeloppervlakte: 174m²
Bouwjaar: 1933

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Op een toplocatie in het geliefde Sportpark staat deze fijne jaren 30-woning te koop!

Deze charmante, lichte woning is het grootste type in de straat, voorzien van o.a. een extra grote zolderverdieping, doorzonwoonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, stenen berging, voortuin, achtertuin (oosten) en een achterom.

De wijk Sportpark is geliefd vanwege de prettige sfeer in de buurt en de gunstige ligging: op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, maar je bent ook snel bij het Mastbos en de idyllische Mark. Op loopafstand zijn er een winkelcentrum, het Wilhelminapark, scholen, sport- en spelfaciliteiten en de huisarts op de hoek.
Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS-station en met de auto zijn de snelwegen A16, A27 en A58 goed bereikbaar.

Deze ruime, lichte eindwoning beschikt over enkele originele details zoals de vestibule, de mooie glas-in-lood-ramen en paneeldeuren. Bijna de hele woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruikt gemaakt van een gasgestookte combiketel (2007). De elektrische installatie is vernieuwd in 2007.

Het huis kom je binnen via de leuke vestibule waarna je in de gang komt. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, een betegeld toilet met fonteintje, een verdiepte kelderkast met meterkast (met voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en de toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloer, gestucte wandafwerking en grote raampartijen waardoor er de hele dag door veel licht de kamer binnenvalt.
De open keuken is voorzien van een typische jaren 30-inbouwkeuken van Piet Zwart, met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De keuken en de kamer hebben openslaande tuindeuren. Zet die open en de kamer en de tuin lopen in elkaar over!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine.
De slaapkamers (twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde) en de overloop hebben diverse inbouwkasten en een laminaatvloer en alle ruimtes op de eerste verdieping hebben paneeldeuren.

Via de vaste trap kom je op de royale en originele zolderverdieping met nokhoogte in zicht. Hier vind je aan de achterzijde de 4e slaapkamer. Er is ruimte op deze verdieping genoeg voor het creëren van een 5e slaapkamer.
Tevens is op de zolder de opstelling van de cv-combiketel.

De tuinen
De voortuin heeft een fijne beplanting waar je vanuit de kamer leuk op kijkt. Vanuit de kamer kijk je ook tussen de gebouwen aan de overkant door op het groen: een fraai uitzicht!

In de achtertuin kun je op een zonnige dag van ‘s morgens tot ‘s avonds in de zon zitten, maar er zijn ook altijd schaduwplekken waar je de koelte kunt opzoeken. Er is elektriciteit in de achtertuin. De tuin (ca. 9.89 x 5.30 m), op het oosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, 2 terrassen, borders met vaste beplanting en veel groen waardoor je er vrij kunt zitten.
Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin is te bereiken middels een achterom.

Ben je benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Wees dan welkom om een afspraak te maken voor bezichtiging!

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.