Eggestraat 26 Breda

Eggestraat 26, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
174m²
Bouwjaar
1933

Omschrijving

Op een toplocatie in het geliefde Sportpark staat deze fijne jaren 30-woning te koop!

Deze charmante, lichte woning is het grootste type in de straat, voorzien van o.a. een extra grote zolderverdieping, doorzonwoonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, stenen berging, voortuin, achtertuin (oosten) en een achterom.

De wijk Sportpark is geliefd vanwege de prettige sfeer in de buurt en de gunstige ligging: op korte afstand van het bruisende centrum van Breda, maar je bent ook snel bij het Mastbos en de idyllische Mark. Op loopafstand zijn er een winkelcentrum, het Wilhelminapark, scholen, sport- en spelfaciliteiten en de huisarts op de hoek.
Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS-station en met de auto zijn de snelwegen A16, A27 en A58 goed bereikbaar.

Deze ruime, lichte eindwoning beschikt over enkele originele details zoals de vestibule, de mooie glas-in-lood-ramen en paneeldeuren. Bijna de hele woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruikt gemaakt van een gasgestookte combiketel (2007). De elektrische installatie is vernieuwd in 2007.

Het huis kom je binnen via de leuke vestibule waarna je in de gang komt. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, een betegeld toilet met fonteintje, een verdiepte kelderkast met meterkast (met voldoende groepen en aardlekbeveiliging) en de toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer met houten vloer, gestucte wandafwerking en grote raampartijen waardoor er de hele dag door veel licht de kamer binnenvalt.
De open keuken is voorzien van een typische jaren 30-inbouwkeuken van Piet Zwart, met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De keuken en de kamer hebben openslaande tuindeuren. Zet die open en de kamer en de tuin lopen in elkaar over!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine.
De slaapkamers (twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde) en de overloop hebben diverse inbouwkasten en een laminaatvloer en alle ruimtes op de eerste verdieping hebben paneeldeuren.

Via de vaste trap kom je op de royale en originele zolderverdieping met nokhoogte in zicht. Hier vind je aan de achterzijde de 4e slaapkamer. Er is ruimte op deze verdieping genoeg voor het creëren van een 5e slaapkamer.
Tevens is op de zolder de opstelling van de cv-combiketel.

De tuinen
De voortuin heeft een fijne beplanting waar je vanuit de kamer leuk op kijkt. Vanuit de kamer kijk je ook tussen de gebouwen aan de overkant door op het groen: een fraai uitzicht!

In de achtertuin kun je op een zonnige dag van ‘s morgens tot ‘s avonds in de zon zitten, maar er zijn ook altijd schaduwplekken waar je de koelte kunt opzoeken. Er is elektriciteit in de achtertuin. De tuin (ca. 9.89 x 5.30 m), op het oosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, 2 terrassen, borders met vaste beplanting en veel groen waardoor je er vrij kunt zitten.
Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin is te bereiken middels een achterom.

Ben je benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Wees dan welkom om een afspraak te maken voor bezichtiging!

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
174m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 52m², 530×989cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

11305
Woningen

24195
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
27% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Madame Curieplein 16, Breda

€ 449.000 k.k.

  • 328m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Weilustlaan 172, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 407m³
  • 116m²
  • 6 kamers
Kronenburgwerf 13, Breda

€ 395.000 k.k.

  • 353m³
  • 94m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.