Eerste Markstraat 11 Breda

Eerste Markstraat 11, Breda

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
120m²
Bouwjaar
1914

Omschrijving

In het centrum van Breda, op gewilde en ook rustige woonlocatie gelegen, zeer goed onderhouden en karakteristiek woonhuis met aangebouwde open keuken, sfeervolle ruime woonkamer, 2 slaapkamers, zeer complete royale badkamer en fraaie achtertuin met stenen berging en een achterom. De woning is de afgelopen jaren aan de binnenzijde nagenoeg geheel gemoderniseerd met o.a. stucwerk, vloer- wandafwerking, fraaie keuken en badkamer.

Ideale woning voor iedereen die een perfect afgewerkt woonhuis zoekt en zeker niet wil klussen!

Bouwjaar: ca. 1914 Inhoud: ca. 414m²; Woonoppervlakte: ca. 110m².

De Eerste Markstraat is een rustige autoluwe gezellige woonstraat binnen de singels van Breda. De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. De Eerste Markstraat ligt achter de bekende Nieuwe Ginnekenstraat. Hierdoor woon je op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer (ca. 41m²) is voorzien van “ Iroko” parketvloer, houtkachel (Stuff) en 3 design radiatoren. Via een kelderluik in de kamer komt u in de kelder (ca. H 1,25 m x L 4,56 x B 1,14m.). De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde keuken. De keuken (ca. 4.03 x 2.19m.) beschikt over een luxe keukeninrichting (Varenna Ärtex) met een rvs aanrechtblad en diverse apparatuur zoals koelkast (Liebherr), vaatwasser (Bosch), oven (Bosch) en divers uittrekbare lades. Vanuit de keuken toegang tot de binnenhal en toiletruimte.

Eerste verdieping:
De overloop met separaat toiletruimte, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de hoofdkamer en de badkamer. Via 2 stalen schuifdeuren is de hoofdslaapkamer I (ca. 4.65x 3.62m.) bereikbaar en voorzien van 5 grote vaste hang- en legkasten en een design radiator. De prachtige badkamer (ca. 12m²) is eveneens toegankelijk via 2 stalen deuren en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2x dakramen (Velux). In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de C.V. combiketel( HR).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare open zolder (slaapkamer II, ca. 4.65 x 2.66m.) met vaste kast en 2 x zolderramen (2014 Velux).

Tuin:
De privacy biedende sfeervolle achtertuin in L-vorm is voorzien van borders met vaste planten, 2 leilinden en een stenen berging (ca. 11m²) voorzien van elektriciteit en extra grote schuifdeur die uitkomt op de afgesloten brandgang. Tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting met een bewegingssensor en daarnaast ook tuinverlichting.

Algemeen:
- Gelegen in de binnenstad en toch zeer rustig wonen;
- Vanaf 2011 nagenoeg geheel gemoderniseerd o.a. elektra, vloeren, wanden, en nieuwe badkamer en keuken;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde voorzetwanden;
- De woonkamervloer is vervangen door een ondervloer en afgewerkt met een exclusieve STP parket vloer. (houtsoort Iroko: kambala) (van BVO vloeren);
- Alle afvoerbuizen (gresbuizen) van het riool zijn vervangen door pvc;
- Houtkachel in de woonkamer;
- AquaCell waterontharder, ter overname;
- Energie label E;
- De elektrische groepenkast is vervangen in 2009 en voorzien van 8 groepen en aardlekbeveiliging;
- De eerste verdieping is geheel gerenoveerd in 2015 (slaapkamer, badkamer, wc en overloop);
- Originele glas in lood ramen aan de voorzijde van de woning en zeer fraaie knipvoeg gevel;
- Tuin met beveiligde achterom;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
414m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit ecomline HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 33m², 470×700cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Chassé

Inwoners

1836
Woningen

3195
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Chassé t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
59% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
10% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Chassé t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wijngaardhof 14, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 352m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Verkocht
Lous van Beusekomlaan 69, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 526m³
  • 145m²
  • 5 kamers
Verkocht
Wildenborgstraat 21, Breda

€ 385.000 k.k.

  • 431m³
  • 128m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.