Eekhoornstraat 34 Breda

Eekhoornstraat 34, Breda

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
155m²
Bouwjaar
1959

Omschrijving

Op zoek naar je eigen (t)huis met tuin in de wijk Brabantpark?

Deze ideale starterswoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie en voorzien van een moderne keuken + badkamer, 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

Bouwjaar: ca. 1959, woonoppervlakte: ca. 90 m² (excl. 17 m² overige inpandige ruimte); perceeloppervlakte: 155 m², inhoud: ca. 363m³.

Algemeen:
Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang naar de semi-open keuken met moderne inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne en complete badkamer. Op de zolder is nog een 3e slaapkamer gerealiseerd en op de voorzolder is de CV-ketel gesitueerd. Deze middenwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor de centrale verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit HR 2008) aanwezig. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en achterom.

Locatie:
De woning is zeer gunstig gesitueerd in de ruim opgezette wijk Brabantpark. Om de hoek is het Brabantpark gelegen met voldoende speelmogelijkheden en het Brabantplein met een gevarieerd winkelaanbod. De diverse uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Tilburg, Rotterdam en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen. Andere voorzieningen zoals onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten zijn eveneens in de nabijheid aanwezig. Het Bruisende centrum van Breda en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, de trapkast met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer (ca. 8.25 x 3.55 m.) met pvc vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wandafwerking en toegang naar de semi-open keuken. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Keuken (ca. 3.36 x 2.10 m.) met moderne inbouwapparatuur in hoek-opstelling voorzien van Ceramistone werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, rvs spoelbak en een vaatwasmachine. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 1 (ca.4.33 x 3.58 m.) gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en vaste kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 3.05 x 3.58 m.) gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Moderne badkamer (ca. 3.35 x 2.05 m.) gelegen aan de achterzijde, volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, ligbad, wandcloset en een design radiator.

Wasruimte (ca. 2.05 x 1.10 m.) betreft de voormalige badkamer aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2008) en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer (ca. 3.60 x 2.95 m.) met dakkapel, berging achter de knieschotten en een vaste kastenwand.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 10.44 x 6.00 m.) is gelegen op het zuiden aangelegd met sierbestrating en een border met beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne keuken en badkamer;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming afgewerkt met pvc vloer en gladde wandafwerking;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer;
- Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (Nefit HR 2008);
- Achtertuin op het zuiden met berging en achterom.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
155m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
363m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 63m², 600×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

4658
Woningen

10030
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.