Driehoefijzersstraat 6 6A Breda

Driehoefijzersstraat 6 6A, Breda

€ 550.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
159m²
Bouwjaar
1922

Omschrijving

BELLEGINGSOBJECT:
Karakteristieke beneden- en dubbele bovenwoning met heerlijke achtertuin, gelegen op gunstige locatie op loopafstand van het centrum en het Centraal Station van Breda. Dit beleggingsobject voorziet thans in 1 zelfstandige benedenwoning en 3 verhuurde kamerbewoning.

Bouwjaar: ca. 1922; Woonoppervlakte: totaal ca. 174 m²; Perceeloppervlakte: 159 m²; Inhoud: ca. 505 m³.

Het gehele object is verdeeld in 2 adressen (6 en 6A) en thans verhuurd als 1 zelfstandige woonruimte en als kamerbewoning (totaal 3 huurders).

Indeling

Driehoefijzersstraat 6 (ca. 69 m²)
Begane grond:
Entree/hal: ca. 6.00 m. lang met meterkast 4 groepen, kelderkast, toiletruimte en toegang tot de voor- en achterkamer en de keuken.
Voorkamer (ca. 4.08 x 3.87 m.) met toegang via en-suite deuren naar de achterkamer.
Achterkamer (ca. 4.47 x 3.87 m.) in open verbinding met de tuinkamer.
Tuinkamer (ca. 2.10 x 3.80 m.) met openslaande tuindeuren.
Keuken (ca. 2.47 x 2.43 m.) met nette hoekopstelling en fornuis.
Bijkeuken (ca. 3.13 x 2.42 m.) met deur naar de achtertuin.
Badkamer (ca. 3.33 x 1.90 m.) met wastafel, douche, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR ca. 2009).

Achtertuin (ca. 11.50 x 6.50 m.) gelegen op het oosten en aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.

Berging (ca. 4.55 x 2.56 m.) voorzien van elektra.

Driehoefijzersstraat 6A (ca 105 m²)
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond met meterkast (3 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, de toiletruimte en toegang tot de woonruimte welke onderverdeelt is in een kamer en-suite met voor- en achterkamer.
Voorkamer (ca. 3.87 x 3.92 m.) met toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer (ca. 2.44 x 2.44 m.).
Achterkamer (ca. 3.87 x 4.05 m.) met toegang tot de keuken en het dakterras.
Keuken (ca. 2.45 x 2.47 m.) met eenvoudig keukenblok en de douchecabine.
Dakterras (ca. 2.10 x 4.05 m.).

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR 2007) en de toegang tot de 2 kamers, de keuken en de badkamer.
Kamer 1 (ca. 4.05 x 3.80 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Kamer 2 (ca. 4.40 x 3.86 m.) gelegen aan de achterzijde.
Keuken (ca. 2.45 x 2.40 m.) gelegen aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok.
Badkamer (ca. 2.55 x 2.43 m.) gelegen aan de achterzijde.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Met enige modernisering aan de binnenzijde dient rekening te worden gehouden;
- Aangewezen op grond van de monumentenwet 1988 als beschermd stads- of dorpsgezicht onder monumentennummer: 1000639.

Huidige huurinkomsten:
De huidige netto huurstroom (1 zelfstandige woonruimte + 3 kamers) bedraagt voor het gehele pand ca. € 19.980,- (excl. servicekosten € 5.400,-) op jaarbasis.
Op verzoek kunnen wij inzage geven in de lopende huurovereenkomsten.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
2x Nefit HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 75m², 650×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Station

Inwoners

1133
Woningen

2085
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Station t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
65% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
13% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Station t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Catharinastraat 99 D5, Breda

€ 660.000 k.k.

  • 426m³
  • 119m²
  • 3 kamers
Verkocht
Nonnenveld 545, Breda

€ 569.000 k.k.

  • 438m³
  • 141m²
  • 3 kamers
Verkocht
Vondelstraat 29, Breda

€ 550.000 k.k.

  • 370m³
  • 129m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.