BELLEGINGSOBJECT:
Karakteristieke beneden- en dubbele bovenwoning met heerlijke achtertuin, gelegen op gunstige locatie op loopafstand van het centrum en het Centraal Station van Breda. Dit beleggingsobject voorziet thans in 1 zelfstandige benedenwoning en 3 verhuurde kamerbewoning.
Bouwjaar: ca. 1922; Woonoppervlakte: totaal ca. 174 m²; Perceeloppervlakte: 159 m²; Inhoud: ca. 505 m³.
Het gehele object is verdeeld in 2 adressen (6 en 6A) en thans verhuurd als 1 zelfstandige woonruimte en als kamerbewoning (totaal 3 huurders).
Indeling
Driehoefijzersstraat 6 (ca. 69 m²)
Begane grond:
Entree/hal: ca. 6.00 m. lang met meterkast 4 groepen, kelderkast, toiletruimte en toegang tot de voor- en achterkamer en de keuken.
Voorkamer (ca. 4.08 x 3.87 m.) met toegang via en-suite deuren naar de achterkamer.
Achterkamer (ca. 4.47 x 3.87 m.) in open verbinding met de tuinkamer.
Tuinkamer (ca. 2.10 x 3.80 m.) met openslaande tuindeuren.
Keuken (ca. 2.47 x 2.43 m.) met nette hoekopstelling en fornuis.
Bijkeuken (ca. 3.13 x 2.42 m.) met deur naar de achtertuin.
Badkamer (ca. 3.33 x 1.90 m.) met wastafel, douche, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR ca. 2009).
Achtertuin (ca. 11.50 x 6.50 m.) gelegen op het oosten en aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.
Berging (ca. 4.55 x 2.56 m.) voorzien van elektra.
Driehoefijzersstraat 6A (ca 105 m²)
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond met meterkast (3 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, de toiletruimte en toegang tot de woonruimte welke onderverdeelt is in een kamer en-suite met voor- en achterkamer.
Voorkamer (ca. 3.87 x 3.92 m.) met toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer (ca. 2.44 x 2.44 m.).
Achterkamer (ca. 3.87 x 4.05 m.) met toegang tot de keuken en het dakterras.
Keuken (ca. 2.45 x 2.47 m.) met eenvoudig keukenblok en de douchecabine.
Dakterras (ca. 2.10 x 4.05 m.).
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR 2007) en de toegang tot de 2 kamers, de keuken en de badkamer.
Kamer 1 (ca. 4.05 x 3.80 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Kamer 2 (ca. 4.40 x 3.86 m.) gelegen aan de achterzijde.
Keuken (ca. 2.45 x 2.40 m.) gelegen aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok.
Badkamer (ca. 2.55 x 2.43 m.) gelegen aan de achterzijde.
Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Met enige modernisering aan de binnenzijde dient rekening te worden gehouden;
- Aangewezen op grond van de monumentenwet 1988 als beschermd stads- of dorpsgezicht onder monumentennummer: 1000639.
Huidige huurinkomsten:
De huidige netto huurstroom (1 zelfstandige woonruimte + 3 kamers) bedraagt voor het gehele pand ca. € 19.980,- (excl. servicekosten € 5.400,-) op jaarbasis.
Op verzoek kunnen wij inzage geven in de lopende huurovereenkomsten.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
505m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
2x Nefit HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 75m², 650×1150cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Station
Inwoners
1133 Woningen
2085 Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
24% Koop
75% Huur
Huishoudens
Station t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 65% - 37.6%
Geen kinderen 23% - 29%
Met kinderen 13% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Station t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
426m³
119m²
3 kamers
