Dr. Struyckenstraat 98 A11 Breda

Dr. Struyckenstraat 98 A11, Breda

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
129m²
Bouwjaar
2008

Omschrijving

HIP wonen aan een gezellig BINNENHOF in een ROYAAL woonhuis?

Deze ruime woning ligt op een ideale locatie voor gezinnen met kinderen! De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex ‘WssT’ (opgeleverd in 2008). Kenmerkend aan dit complex is het gezellige afgesloten hofje waar kinderen vrij kunnen spelen. Dit woonhuis beschikt over 3 woonlagen, een eigen privé tuin met houten tuinberging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Wonen tussen de Stad en Princenhage?
De woning is gesitueerd tussen de bruisende binnenstad van Breda en Princenhage in de wijk Haagpoort, nabij het recent vernieuwde Dr. Struyckenplein, op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen.
De nieuwe Struyckenwijk bestaat uit een groot plein met winkels, twee supermarkten, maatschappelijke voorzieningen en ongeveer 200 woningen. Een grote woontoren vormt het middelpunt van het plein. Aan weerszijden van de woontoren zijn twee complexen gesitueerd met woningen en daaronder ruimte voor winkels. Welkom in de nieuwe Struyckenwijk!

Deze leuke woning maakt deel uit van een carrévormig gebouw waar aan de binnenzijde een royaal hof van 30 bij 75 meter is gesitueerd. Het hof is ontworpen als collectieve tuin voor de bewoners en biedt naast rust ook volop mogelijkheden voor sociale contacten en een veilige speelplek voor kinderen! Uiteraard is er ook een privé tuin bij deze woning.

Kom kijken en laat je overtuigen van de unieke kenmerken van deze geweldige woning!

Indeling

Via de afgesloten centrale poort met bellentableau en brievenbussen is er toegang tot het binnenhof.

Woonhuis Begane grond:
Entree/hal met meterkast ( 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer (ca. 6.30 x 5.25/4.16 m.) voorzien van laminaatvloer (Quick step), spachtelputz wandafwerking en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de privé tuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde.
Open keuken (ca. 3.30 x 3.05 m.), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne keukeninrichting met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. een Smeg gaskooktoestel met oven, koelkast, vaatwasser en magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, aparte toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.25 x 3.30/1.76 m.) in L- vorm, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 3.05 m.) gelegen aan de achterzijde met mogelijkheid voor een wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 3.19 x 2.13 m.) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (ca. 3.05 x 1.90 m.) met douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met groot dakvenster, veel bergruimte achter de knieschotten, c.v. opstelling (Nefit 2008 HR), de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Mogelijkheid voor het creëren van een riante extra slaapkamer (Vergunning voor plaatsen van een dakverhoging of dakuitbouw is hiervoor mogelijk).

Tuin:
De eigen achtertuin (ca. 5.25 x 8.25 m.) is voorzien van sierbestrating en een houten berging (ca. 3.90 x 1.80 m.) met elektra. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels een achterom.

Parkeerplaats:
De eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder onder het binnenhof en is bereikbaar via 3 trappenhuizen op het plein en via de inrit van de parkeerkelder.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd en verwarming/warmwater middels eigen cv combi-ketel;
- De servicekosten bedragen thans ca. € 143,= per maand ( hierbij inbegrepen o.a. opstalverzekering, onderhoud buitenzijde woning, onderhoud binnenplein en onderhoud parkeerkelder);
- Videofooninstallatie aanwezig;
- Diverse winkels, scholen en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen;
- De woning is gelegen nabij het hippe Dr. Struyckenplein, waar diverse winkels zijn gevestigd. Ook het centrum en de dorpskern van Princenhage zijn op korte afstand gelegen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Servicekosten
€ 143
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 43m², 525×825cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.