Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Dr. Struyckenstraat 102 C Breda

Dr. Struyckenstraat 102 C, Breda

€ 295.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
135m²
Bouwjaar
1956

Omschrijving

TOPPER van de Struyckenwijk! Deze recent VOLLEDIG GEMODERNISEERDE maisonnette van ca. 135m2 is bijzonder sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. Deze instapklare maisonnette beschikt over een royale living met moderne leefkeuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar 1956; Woonoppervlakte: ca. 135 m², Inhoud ca. 400 m³, Balkon: ca. 5 m², Berging ca. 10 m².

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen op een zeer gewilde en opkomende woonlocatie in de wijk De Heuvel (zuidwesten van het centrum van Breda, naast de wijk Princenhage) in een rustige woonwijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. De woning grenst aan het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Het station Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:

INSTAPKLAAR & HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU!
BIJZONDER EN ROYALE MAISONNETTE MET VIDE;
MODERNE BADKAMERS EN LEEFKEUKEN;
3 RUIME SLAAPKAMERS;
2 BADKAMERS;
CENTRALE LIGGING.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau voorzien van een intercominstallatie en toegang tot de trapopgang naar de diverse appartementen alsmede naar de bergingen in het souterrain.

Appartement gelegen op de derde en vierde verdieping:
Entree met meterkast volledig vernieuwd en voorzien van 12 elektra groepen, 3 fases, 3 aardlekschakelaars + data en internet aansluitingen.
Hal/entree (ca. 3.52 x 2.70 m.) voorzien van een geëgaliseerde vloer met vloerverwarming, de intercominstallatie, vaste garderobe kast (waarin verdeler vloerverwarming) en de toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, keuken, badkamer 1, de 2 slaapkamers en de vide naar de eerste verdieping.

Moderne toiletruimte welke deels is betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatie.

Royale living: (ca. 5.67 x 4.19 m. / 2.90 x 3.88 m.) voorzien van een geëgaliseerde vloer met vloerverwarming, mogelijkheid voor open haard en toegang middels openslaande deuren naar het balkon 2 aan de achterzijde.

Moderne leefkeuken (ca. 4.64 x 2.66 m.) welke in open verbinding staat met de living. De keuken is uitgevoerd met een tweedelige keukenopstelling te weten een wandopstelling met 3 inbouwkasten voorzien van kasten en luxe inbouwapparatuur waaronder een stoom/oven, koffiezetapparaat en koel-vries combinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een kookeiland (ca. 1.20 x 1.80 m.) met werkblad, vaatwasser, RVS spoelbak, 5-pitsgaskookplaat (inductie mogelijk), Quooker kraan, mengkraan, afzuigunit in plafond en diverse onderladen. Tevens is vanuit de keuken middels een deur toegang tot het balkon 1.

Balkon 1 (ca. 2.90 x 1.32 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwspots in het plafond en hardhouten vlonders op de vloer. Vanaf hier is tevens fraai groen uitzicht een laan met oude bomen.

Slaapkamer 1 (ca. 2.63 x 2.44 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een geëgaliseerde vloer met vloerverwarming en toegang tot balkon 1. Tevens is deze kamer voorzien een wateraansluiting en afvoer t.b.v. eventuele wastafel of wasmachine/droger aansluiting.

Balkon 2 (ca. 1.22 x 0.74 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning met een fraai uitzicht op een laan met oude bomen.

Slaapkamer 2 (ca. 3.52 x 3.18 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een geëgaliseerde vloer met vloerverwarming

Badkamer 1 (ca. 1.32 x 1.20 m.) welke volledig betegeld en voorzien van een stortdouche met handdouche, glazen douchescherm, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie.

Vide kamer (kantoor/multifunctionele ruimte) (ca. 3.67 x 2.30 m.) welke is voorzien van een geëgaliseerde vloer met vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en extra daglicht middels een dakvenster.

Middels een vaste trapopgang in de videkamer is vide op de eerste verdieping bereikbaar:
Vide (ca. 5.18 x 2.30 /110 x 2.53 m. = vloermaat) voorzien van een dakvenster welk open kan, optelling van de cv-ketel (Nefit HR 2019 cw5) en de toegang tot slaapkamer 3 en de tweede badkamer. Tevens voorzien een wateraansluiting en afvoer t.b.v. wasmachine/droger aansluiting.

Badkamer 2 (ca. 3.64 x 1.10 m.) welke deels is betegeld en voorzien van een design radiator, tweede toilet, een dakraam welke open kan, tweepersoons ligbad, separate douchecabine met stortdouche, handdouche en een royale vaste wastafel met meubel en spiegel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3 (ca. 7.80 x 5.63 m. = vloermaat) welke is voorzien van twee dakramen welke open kunnen, 2 radiatoren en een onafgewerkte vloer tevens een open doorgang naar de vide en toegang tot de badkamer.

WAT DIENT U VERDER NOG TE WETEN:
Volledig woning is professioneel gerestaureerd (foto’s aanwezig van de gehele verbouwing)
De gehele elektra water en riolering zijn vernieuwd in de woning tevens zijn alle wanden en plafonds saus klaar gestukadoord en tweemaal gesausd. De gehele 4e verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en geëgaliseerd. Alle houten kozijnen zijn geschilderd en de kozijnen op de balkons aan de achterzijde buiten.

- In nagenoeg elk vertrek in de woning zijn voorbereidingen getroffen voor televisieaansluitingen;
- De woning is voorzien van een berging in het souterrain (ca. 3.30 x 3.05 m.);
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen welke recent zijn geschilderd.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR cw5 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

BUURTINFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Dr. Struyckenstraat 102", "zipCode": "4812 BH", "city": "Breda", "lat": 51.5767232, "lng": 4.7537805, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Breda

Ginnekenweg 170
4835 NH Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Beschikbaar
Ruusbroecstraat 5, Breda

€ 324.000 k.k.

  • 442m³
  • 134m²
  • 7 kamers
Beschikbaar
Oude Terheijdenseweg 130, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 320m³
  • 97m²
  • 4 kamers
Beschikbaar
Laagerf 20, Breda

€ 250.000 k.k.

  • 400m³
  • 127m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant