Doorwerthstraat 1 Breda

Doorwerthstraat 1, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
86m²
Bouwjaar
1975

Omschrijving

Gemoderniseerd, royaal 3-kamer hoekappartement gelegen op de eerste woonlaag met balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers, ruime woonkeuken en een moderne badkamer. Tevens is het gehele appartement voorzien strak gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en het warmwater via een boiler. Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een lift en op de begane grond heeft het appartement de beschikking over een eigen berging.

Bouwjaar: ca. 1975; Woonoppervlakte: ca. 86m²; Inhoud: 326m³

Het appartement is gesitueerd aan een park op een groenrijke en rustige locatie in de wijk IJpelaar. De IJpelaar behoort tot het stadsgedeelte “Het Ginneken” een deel van Breda, dat het meest populair is voor iedereen die op zoek is naar kleinschalige, groene zones en een rustieke sfeer, maar zonder doorgaand verkeer. Voor het appartementencomplex zijn voldoende niet betaalde parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.
DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!


Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellenpaneel, postvakken en toegang tot het trappenhuis en de lift; tevens is op de begane grond de berging bereikbaar.

Appartement eerste verdieping:
Portiek met toegang tot 2 appartementen.

Hal/entree met meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging), garderobe en een vaste op maat gemaakte kast. Via hal zijn de keuken, de woonkamer, het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar.

Ruime woonkamer met een schuifpui naar het balkon. De wanden zijn voorzien van strak stukwerk en op de vloer is laminaat gelegd. Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over groen.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten.

Royale, moderne woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken ( L-opstelling) met inductiekookplaat (2018), koelkast met vriezer (3 vriesladen), magnetron, oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Er is tevens een extra close-in boiler.

Moderne toiletruimte welke deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Gemoderniseerde badkamer (2010) volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. In de badkamer zijn tevens de aansluitpunten gemaakt voor de wasmachine.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met kast waarin de boiler (huur) is geplaatst.

Berging ( ca 7m²) gesitueerd op de begane grond, voorzien van verlichting.

Algemeen:
- Instapklaar 3 kamer appartement;
- Het gehele dak van het complex is voorzien van nieuw dakleer. Werkzaamheden zijn uitgevoerd in maart/april 2023.
- Zeer ruime, moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Het balkon is gelegen op de zuidwesten;
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie;
- Uitgebreid winkelcentrum De Burcht gelegen op loopafstand;
- Aan voorzijde liggen parkeervakken waar je gratis kan parkeren;
- Glasvezel aanwezig in het appartement;
- Servicekosten ca. € 175,63 per maand. Hierin zitten o.a. de opstalverzekering, een reservering voor het groot en klein onderhoud en de schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Het voorschot op de stookkosten voor blokverwarming bedraagt € 95,- per maand.
- Warmwatervoorziening geschiedt middels een huurboiler (ca. € 31,- per kwartaal) en close-in boiler.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
326m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Ypelaar

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Middellaan 460 A4, Breda

€ 315.000 k.k.

  • 231m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Oranjeboomstraat 129, Breda

€ 298.000 k.k.

  • 325m³
  • 86m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.