Doorwerthstraat 1 Breda

Verkocht

Bekijk 35 afbeeldingen

Doorwerthstraat 1, Breda

€ 299.000 k.k.

Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 86m²
Bouwjaar: 1975

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Gemoderniseerd, royaal 3-kamer hoekappartement gelegen op de eerste woonlaag met balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers, ruime woonkeuken en een moderne badkamer. Tevens is het gehele appartement voorzien strak gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en het warmwater via een boiler. Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een lift en op de begane grond heeft het appartement de beschikking over een eigen berging.

Bouwjaar: ca. 1975; Woonoppervlakte: ca. 86m²; Inhoud: 326m³

Het appartement is gesitueerd aan een park op een groenrijke en rustige locatie in de wijk IJpelaar. De IJpelaar behoort tot het stadsgedeelte “Het Ginneken” een deel van Breda, dat het meest populair is voor iedereen die op zoek is naar kleinschalige, groene zones en een rustieke sfeer, maar zonder doorgaand verkeer. Voor het appartementencomplex zijn voldoende niet betaalde parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.
DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellenpaneel, postvakken en toegang tot het trappenhuis en de lift; tevens is op de begane grond de berging bereikbaar.

Appartement eerste verdieping:
Portiek met toegang tot 2 appartementen.

Hal/entree met meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging), garderobe en een vaste op maat gemaakte kast. Via hal zijn de keuken, de woonkamer, het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers bereikbaar.

Ruime woonkamer met een schuifpui naar het balkon. De wanden zijn voorzien van strak stukwerk en op de vloer is laminaat gelegd. Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over groen.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten.

Royale, moderne woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken ( L-opstelling) met inductiekookplaat (2018), koelkast met vriezer (3 vriesladen), magnetron, oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Er is tevens een extra close-in boiler.

Moderne toiletruimte welke deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Gemoderniseerde badkamer (2010) volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. In de badkamer zijn tevens de aansluitpunten gemaakt voor de wasmachine.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met kast waarin de boiler (huur) is geplaatst.

Berging ( ca 7m²) gesitueerd op de begane grond, voorzien van verlichting.

Algemeen:
- Instapklaar 3 kamer appartement;
- Het gehele dak van het complex is voorzien van nieuw dakleer. Werkzaamheden zijn uitgevoerd in maart/april 2023.
- Zeer ruime, moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Het balkon is gelegen op de zuidwesten;
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie;
- Uitgebreid winkelcentrum De Burcht gelegen op loopafstand;
- Aan voorzijde liggen parkeervakken waar je gratis kan parkeren;
- Glasvezel aanwezig in het appartement;
- Servicekosten ca. € 175,63 per maand. Hierin zitten o.a. de opstalverzekering, een reservering voor het groot en klein onderhoud en de schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Het voorschot op de stookkosten voor blokverwarming bedraagt € 95,- per maand.
- Warmwatervoorziening geschiedt middels een huurboiler (ca. € 31,- per kwartaal) en close-in boiler.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.