Donkvaart 7 D14 Breda

Donkvaart 7 D14, Breda

€ 300.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
69m²
Bouwjaar
2007

Omschrijving

Wonen in een tof, instapklaar appartement gelegen op de bovenste verdieping mét uitzicht op de grote kerk, zonnig balkon en parkeerplaats in het bruisende centrum van Breda? Kom snel kijken!

Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: ca. 69m² exclusief balkon van ca. 4m². Indicatie inhoud: 239m³.

Dit moderne en goed afgewerkte appartement beschikt o.a. over een ruime living, open keuken, ruim zonnig balkon gelegen op het zuid-westen en eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein met gemeenschappelijke fietsenberging. Dit jonge appartement is smaakvol en met oog voor detail afgewerkt. Mede door de afwerking is dit een zeer comfortabel appartement welke geheel instapklaar is te noemen.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex welke zich bevindt op een centrale, maar zeker ook rustige locatie, net aan de rand van het centrum van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) voorzieningen en de gezellige Nieuwe haven van Breda is op korte afstand gelegen. De supermarkt Albert Heijn is op steenworpafstand gelegen. Tevens is het station (NS en bus) op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand bereikbaar.

Het appartement is in 2007 gebouwd met hoogwaardige materialen. Het appartement is gesitueerd op de derde en tevens bovenste verdieping. Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een eigen HR combiketel (Remeha Avanta, 2007). Het appartement beschikt tevens over een WTW (warmte terugwin) installatie, dit zorgt ervoor dat de vertrekken in het appartement permanent geventileerd worden. In het complex is een lift aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich de eigen, vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en is bereikbaar middels een elektrisch afsluitbare poort. De parkeerplaats is overdekt.

Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 158 (inclusief parkeerplaats). In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de hal en het trappenhuis van het appartementencomplex. Hierin bevindt zich de toegang tot de lift en het trappenhuis. Via een afsluitbare deur is de gezamenlijke fietsenstalling en het binnenterrein met parkeerplaatsen te bereiken.

Appartement derde verdieping:
Ruime hal/entree voorzien van een videofooninstallatie en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Vanuit deze hal toegang tot de living en het slaapgedeelte.
Slaapgedeelte (ca. 3.87 x 3.18m.) gelegen aan de galerijzijde. Vanuit het slaapgedeelte toegang tot de inloopkast (ca. 1.86 x 3.18m.) en moderne badkamer. Van deze ruimte is gemakkelijk een aparte slaapkamer te maken voor bijvoorbeeld een werkruimte.
De badkamer (ca. 2.72 x 2.08m.) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel (2019). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De ruime living (ca. 7.45 x 3.85m.) is voorzien van strak gestucte wanden, een laminaat visgraat vloer en een schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 2.35 x 1.73m.) op het zuid-westen gelegen. Vanuit de woonkamer toegang tot de technische ruimte/berging met opstelplaats CV-combiketel (Remeha 2007) en de warmte terugwin unit. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de hal is het toilet te bereiken. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje.
De moderne keuken (ca. 2.00 x 2.08m.) met schiereiland welke voorzien is van een keukeninrichting met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (2021 vernieuwd), combi-oven, 70cm. brede 4-pits RVS gaskookplaat, eilandschouw RVS afzuigkap en verschillende onder- en bovenkasten.

Bijzonderheden:
- Gedeelte van de inboedel ter overname, zie lijst van zaken;
- In 2021 voorzien van nieuwe visgraat vloer en alles is opnieuw geschilderd;
- Grotendeels voorzien van strak gestuukte wandafwerking;
- Zonnig balkon van ca. 4m²;
- Zeer gunstig gelegen nabij het bruisende Centrum en de Nieuwe haven van Breda;
- Eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein;
- 24/7 camera bewaking in de centrale hal, fietsenberging en op de parkeerplaats welke de bewoners zelf terug kunnen kijken bij calamiteiten;
- Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Kortom zeker een bezichtiging waard!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Inhoud
239m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Schorsmolen

Inwoners

2119
Woningen

3265
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
76% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Schorsmolen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Heinoord 7, Breda

€ 319.000 k.k.

  • 464m³
  • 102m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.