Omschrijving

Woon jij binnenkort in het bruisende stadscentrum met heerlijke buitenruimte van 35m² en een eigen parkeerplaats?!

De bijzondere architectuur in combinatie met de ligging nabij de bruisende binnenstad van Breda maakt dit appartementencomplex tot een gewilde woonplek voor starters, singles maar ook voor hippe senioren.

Dit appartement ligt op een centrale, maar zeker ook rustige locatie, net aan de rand van het bruisende stadscentrum. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) voorzieningen en de gezellige Nieuwe Haven van Breda zijn op korte afstand gelegen. De supermarkt Albert Heijn is op steenworpafstand gelegen en tevens is het Centraal Station op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand bereikbaar.

Het appartementencomplex, dat ontworpen is door architectenbureau Rothuizen van Doorn ’t Hooft, kenmerkt zich door de eigenzinnige en kleurrijke uitstraling. De buitengevel is gedeeltelijk afgewerkt met western red cedarhout, de vloeren van de galerijen en balkons zijn afgewerkt met hoogwaardig bankiraihout. Het trappenhuis met lift is met glas omkleed en heeft een metalen interieur.

Dit ruime en lichte appartement is geheel gerenoveerd en beschikt onder andere over een moderne open keuken, een moderne badkamer, 2 (slaap)kamers, een dakterras van maar liefst 35m² waaronder een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement is volledig geïsoleerd, de vloeren zijn afgewerkt met een vernieuwde laminaatvloer en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.

Voor de verwarming en warmwatervoorziening is er een eigen cv-combiketel (merk: Ferroli HR 2020). Tevens is er een mechanisch ventilatie systeem aanwezig met warmte-terug-win unit aanwezig. In alle vertrekken van het appartement is een ventilatiepunt gesitueerd.

Als koper wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is het goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief en ‘gezond’ is. De servicekosten bedragen thans ongeveer € 175,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met lift, bellentableau, het trappenhuis naar de verdiepingen en een toegang tot de parkeerplaats gelegen op het afgesloten terrein en bereikbaar middels een elektrische poort.

Appartement eerste verdieping:
Hal/entree met intercom, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot de woonkamer, de badkamer, de slaapkamer en de inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanisch ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasapparatuur.
De speelse woonkamer (ca. 5.75 x 4.55m.) met open keuken en grote schuifpui naar het ruime balkon waardoor er veel lichtinval. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime inpandige berg-/werkkamer.
De ruime keuken (ca. 4.67 x 3.16m.) beschikt over een moderne en complete keukeninrichting met natuurstenen werkblad en een werkeiland met spoelbak een vaatwasser en close-in boiler. Aan de woonkamerzijde is dit eiland als bar te gebruiken. De keukeninrichting bestaande uit een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuiginstallatie, combi-oven en een koelkast. Er is tevens voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten.
Berg-/werkkamer (ca. 2.98 x 2.06m.) momenteel in gebruik als extra (logeer)kamer.
Slaapkamer (ca. 3.89 x 2.98m.) gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt veel lichtinval door de verdiepingshoge raampartij.
De moderne badkamer (ca. 2.95 x 1.76m.) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel.

Buitenruimte:
Royaal terras (ca. 35m²) gelegen op het zuiden en afgewerkt met hardhouten vlonders.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Het terrein wordt afgesloten middels een elektrische poort welke te bedienen is met afstandsbediening. Via het parkeerterrein is er toegang tot de afgesloten fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde laminaatvloer;
- Modern en instapklaar appartement;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels een eigen combi-ketel (Ferroli HR 2020);
- Mechanische ventilatie met warmte-terugwin-installatie t.b.v. een hoger energierendement;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.
- Energielabel A+!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken