Doenradestraat 18 Breda

Verkocht
Bekijk 56 afbeeldingen

Doenradestraat 18, Breda

€ 599.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
365m²
Bouwjaar
1965
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

Zoek je een verrassend ruime, vrijstaande woning met onder andere een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, kantoor/praktijkruimte op de begane grond, sauna, zonnepanelen en maar liefst twee opritten, neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. De kantoor/praktijkruimte is ideaal voor het levensloopbestendig maken van de woning.

De woning is gelegen in de geliefde wijk IJpelaar en kijkt aan de voorzijde vrij weg de Haamstedestraat in en aan de achterzijde bevinden zich woningen met één woonlaag. Hierdoor heb je in je achtertuin veel privacy. De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer isolatie en dakisolatie. Het winkelcentrum de Burcht, de Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda zijn allen gelegen op hele korte afstand. Basisscholen, middelbare scholen en onder andere het Ulvenhoutse bos bereik je binnen enkele minuten. Kortom een heerlijke woning op een voortreffelijke locatie!

Indeling

Begane grond

Via de oprit aan de linkerzijde van de woning heb je de toegang tot het entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast is de meterkast gecreëerd (meer dan voldoende groepen, aardlekbeveiliging en een aparte groep voor de laadpaal). De woonkamer is voorzien van schouw met hout haard. Aan de zijkant bevindt zich een raam waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Van zowel de woonkamer als de serre is de dichte keuken bereikbaar. De keuken in een L-opstelling, heeft voldoende kastruimte, een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Via een schuifpui heb je vanuit de woonkamer toegang tot de serre. Deze is voorzien van vloerverwarming en een airco. Hier is eveneens een inbouwkast met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via de loopdeur of de schuifpui bereik je de achtertuin. Tevens is er een loopdeur naar het portaal. Deze is met een rolluik af te sluiten. Via het portaal heb je toegang tot de praktijkruimte. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden omdat er ook een douche met stoomgenerator/stoomcabine, toilet en kitchenette aanwezig is. Ook is hier een bergkast waar de CV-ketel (2008) is opgesteld en de toegang tot de tuinkamer met hier een schuifdeur naar de berging. De tuinkamer is voorzien van een sauna, houtkachel, elektrische vloerverwarming en een plafond met een sterrenhemel.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot de royale badkamer welke is voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel, ligbad met whirlpool en handdoekradiator. Separaat toilet met wandcloset. De voormalige badkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast. De beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van strak gestuukte wanden en plafond. Tevens heeft de slaapkamer aan de achterzijde een nis met inbouwkast en is deze voorzien van een rolluik. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco.

Tweede verdieping

Voorzolder met voldoende bergruimte. CV-ketel (2007) Royale zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte in de knieschotten en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Twee opritten voor meerdere auto's met oplaadpunt voor een elektrische auto;
- Tuin op het zuidwesten met veel privacy door laagbouw achterzijde;
- 16 zonnepanelen;
- Ideale woning om vanuit thuis te werken;
- De begane grond is eenvoudig levensloopbestendig te maken;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Veel mogelijkheden door praktijkruimte;
- Isolerende beglazing;
- Vloer begane grond is deels geïsoleerd;
- Vloerverwarming in de serre;
- Voorzien van airco's;
- Diverse ramen voorzien van rolluiken;
- Winkelcentrum de Burcht op korte loopafstand;
- Het stadscentrum van Breda en de gezellige Ginneken Markt op korte fietsafstand;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
365m²
Inhoud
622m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 112m², 800×1400cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Ypelaar

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rijngraafstraat 11, Breda

€ 619.000 k.k.

  • 527m³
  • 145m²
  • 4 kamers
Verkocht
t' Sas 24, Breda

€ 545.000 k.k.

  • 437m³
  • 127m²
  • 5 kamers
Verkocht
Vinkstraat 30, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 448m³
  • 123m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.