Omschrijving

WONEN OP DE 18E VERDIEPING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT? DIT IS JE KANS!
 
Op de 18e verdieping gelegen, in 2012 opgeleverd luxueus 3-kamer appartement met royaal balkon (ca. 13 m²), eigen parkeerplaats in de parkeergarage, eigen separate berging, gemeenschappelijke fietsenberging en lift.
 
Bouwjaar: 2012; Woonoppervlakte: ca. 93 m², (exclusief 13 m² buitenruimte); Inhoud: ca. 301 m³.
 
Dit bijzondere appartement is gelegen in de nieuwe wijk: “Woonpark Sculptura”, een boeiende en gevarieerde woonomgeving, ten Zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied.
 
Woonpark Sculptura grenst aan het park en tevens aan de wijken Princenhage en Heuvel. De wijk Heuvel onderging de afgelopen jaren een intensieve revitalisering op onder andere het Dr. Struyckenplein en de nieuwbouwwijk “Nieuw-Mertersem” en “Blend”. Vele voorzieningen zoals supermarkten, winkels, kantoren en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station.
 
Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.
 
Algemeen:
De woontoren genaamd ‘’Appel’’ kenmerkt zich vooral door de spraakmakende architectuur. De toren is gebouwd met gebruikmaking van zeer hoogwaardige materialen en smaakvolle afwerking. Vanzelfsprekend is het appartement volledig naar de huidige normen geïsoleerd.
 
De appartementen zijn aangesloten op een duurzaam energiesysteem met Warme Koude Opslag (WKO). Een techniek waarmee energie uit de bodem wordt gewonnen, welke er voor zorgt dat het appartement verwarmt wordt. Dit systeem zorgt er tevens voor dat het appartement gekoeld kan worden middels vloerkoeling. Met dit systeem kan de temperatuur met een aantal graden naar beneden worden gebracht in het appartement. Omdat er vloerverwarming aanwezig is zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig (m.u.v. de badkamer). Daarnaast wordt het appartement permanent geventileerd via de warmte-terugwininstallatie.
 
De wanden zijn glad afgewerkt en behoudens de badkamer en het toilet is de gehele vloer belegd met een laminaatvloer.
 
Vereniging van Eigenaars:
U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen thans € 121,62 (inclusief parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.
 
Indeling
 
Entree complex:
Afgesloten ruime centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, 2 liften en toegang tot de bergingen.
 
Appartement achttiende verdieping:
Hal/entree met intercom en toegang tot de living, de badkamer, 2 slaapkamers, de toiletruimte, de berging en de separate was-/bergruimte.
De woonkamer (ca. 7.63 x 5.44m.) staat in open verbinding met de keuken, beschikt over een prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen en geeft middels een grote schuifpui toegang tot het balkon/terras (ca. 5.41 x 2.38m.) met vlonders en buitenverlichting. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een fraai weids uitzicht over de naastgelegen groene omgeving.
De keuken bestaat uit een complete keukeninrichting met eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap (Bosch, 2020), combi oven/magnetron en rvs spoelbak. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades en kasten.
Slaapkamer I (ca. 5.44 x 3.19m.) met fraai uitzicht over naastgelegen groene omgeving.
Slaapkamer II (ca. 3.34 x 2.95m.) met fraai uitzicht over naastgelegen groene omgeving.
De moderne badkamer (ca. 2.82 x 2.95m.) met moderne tegels en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een extra elektrische radiator.
De luxe en ruime toiletruimte is eveneens betegeld met beton look tegels en uitgerust met wandcloset en fonteintje.
De wasruimte is voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en wasdroger en beschikt tevens over opbergruimte.
De technische ruimte/berging (ca. 1.20 x 1.32m.) biedt naast veel opbergruimte de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem.
Het riante balkon/terras (ca. 5.41 x 2.38m.) is gelegen op het zuidoosten. Het balkon is fraai afgewerkt met kunststof vlonders. Vanaf het balkon heeft u een fraai weids uitzicht over de naastgelegen groene omgeving.
 
Bijzonderheden:
- Hoogwaardige laminaatvloer en gladde wanden;
- Royale woonkamer en keuken;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen separate berging;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Volledig isolatiepakket, waardoor lage energielasten.
 
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de kwaliteit en klasse die dit appartement uitademt!
 
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
 
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken