Dirk Hartogstraat 161 Breda

Dirk Hartogstraat 161, Breda

€ 515.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
93m²
Bouwjaar
2012

Omschrijving

HIP EN INSTAPKLAAR WONEN IN EEN PENTHOUSE MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT? DIT IS JE KANS!

Op de 19e verdieping gelegen, in 2012 opgeleverd luxueus 3-kamer appartement met royaal balkon (ca. 13 m²). Het penthouse is in 2021 compleet gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Meer instapklaar dan dit wordt het niet! Tevens beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, eigen separate berging, gemeenschappelijke fietsenberging en lift.

Bouwjaar: 2012; Woonoppervlakte: ca. 93 m², (exclusief 13 m² buitenruimte); Inhoud: ca. 317 m³.

Dit bijzondere penthouse is gelegen in de nieuwe wijk: “Woonpark Sculptura”, een boeiende en gevarieerde woonomgeving, ten Zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied.

Woonpark Sculptura grenst aan het park en tevens aan de wijken Princenhage en Heuvel. De wijk Heuvel onderging de afgelopen jaren een intensieve revitalisering op onder andere het Dr. Struyckenplein en de nieuwbouwwijk “Nieuw-Mertersem” en “Blend”. Vele voorzieningen zoals supermarkten, winkels, kantoren en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station.

Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

Algemeen:

De woontoren genaamd ‘’Corneille’’ kenmerkt zich vooral door de spraakmakende architectuur. De toren is gebouwd met gebruikmaking van zeer hoogwaardige materialen en smaakvolle afwerking. Vanzelfsprekend is het appartement volledig naar de huidige normen geïsoleerd.

De appartementen zijn aangesloten op een duurzaam energiesysteem met Warme Koude Opslag (WKO). Een techniek waarmee energie uit de bodem wordt gewonnen, welke er voor zorgt dat het appartement verwarmt wordt. Dit systeem zorgt er tevens voor dat het appartement gekoeld kan worden middels vloerkoeling. Met dit systeem kan de temperatuur met een aantal graden naar beneden worden gebracht in het appartement. Omdat er in het gehele penthouse vloerverwarming aanwezig is zijn er geen radiatoren in het appartement aanwezig. Daarnaast wordt het appartement permanent geventileerd via de warmte-terugwininstallatie.

De wanden in het gehele penthouse zijn gestuct (2021) en behoudens de badkamer en het toilet is de gehele vloer belegd met een luxe pvc vloer met een eiken look.

Vereniging van Eigenaars:
U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen thans € 136,87 (inclusief parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

Indeling

Entree complex:
Afgesloten ruime centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, 2 liften en toegang tot de bergingen.

Appartement negentiende verdieping:
Hal/entree met intercom en middels staallook deur toegang tot de living met luxe keuken, de ruime badkamer met ligbad, twee slaapkamers, de ruime toiletruimte, de inpandige berging en de separate was-/bergruimte.

De living (ca. 7.38 x 5.44m.) beschikt over een prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen en geeft middels een grote schuifpui toegang tot het balkon/terras (ca. 5.42 x 2.40m.) afgewerkt met luxe (1.20 x 1.20m.) tegels en sfeerverlichting. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een fraai weids uitzicht over Breda, de grote kerk en de groene omgeving. De huidige eigenaren hebben de deur naar de hal verplaatst om zo een royale luxe keuken te kunnen creëren met kookeiland en hoge inbouwkasten.

De prestigieuze keuken (2021) bestaat uit een complete keukeninrichting met kookeiland (met bargedeelte) en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, Quooker (7 liter), vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, combi (stoom)oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, rvs spoelbak met mat zwarte kranen en een wijnklimaat kast met twee zones. Nagenoeg alle apparatuur is van Siemens. De keuken is voorzien van een composiet blad. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades en hoge kasten.

De luxe en ruime toiletruimte (ca. 1.42 x 1.30m.) is eveneens betegeld met de luxe (1.20 x 1.20m.) tegels en is uitgerust met een wandcloset, fonteintje met een mat zwarte look.

Slaapkamer I/kantoor (ca. 3.35 x 2.96m.) met fraai uitzicht over naastgelegen groene omgeving.

De luxe badkamer (ca. 2.93 x 2.96m.) is afgewerkt met moderne tegels (eveneens 1.20 x 1.20m.) en is uitgerust met een whirlpool (Villeroy en Boch), inloopdouche, moderne ronde spiegel met verwarming en dubbele wastafel in meubel.

De technische ruimte/berging (ca. 1.45 x 1.30m.) biedt naast veel opbergruimte de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem.

De wasruimte (ca. 1.05 x 1.08m.) is voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

Royale slaapkamer II (ca. 5.44 x 3.20m.) met fraai uitzicht over naastgelegen groene omgeving en toegang tot de walk-in-closet.

Het riante balkon/terras (ca. 5.42 x 2.40m.) is gelegen op het noordoosten. Het balkon is fraai afgewerkt met luxueuze tegels die tevens in de badkamer/toilet geplaatst zijn om een luxe uitstraling te creëren. Vanaf het balkon heeft u een fraai weids uitzicht over de heel Breda, de grote kerk en de groene omgeving.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige pvc vloer en gestucte wanden;
- Het penthouse is voorzien van een doordacht lichtplan;
- Uitzicht op de grote kerk vanuit meerdere ruimtes;
- Alle binnendeuren/kozijnen in het penthouse zijn vervangen naar mooie houten stompe deuren/kozijnen zonder bovenlichten met zwart deurbeslag;
- Royale en luxe woonkeuken;
- Gehele penthouse gemoderniseerd in 2021;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen separate berging;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Volledig isolatiepakket, waardoor lage energielasten.

Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de kwaliteit en klasse die dit appartement uitademt!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
19
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Inhoud
317m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, Frans balkon, Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Aardwarmte, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Markusberg 19, Breda

€ 509.000 k.k.

  • 672m³
  • 159m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Generaal Maczekstraat 92 A8, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 285m³
  • 105m²
  • 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Gaffelstraat 23, Breda

€ 449.000 k.k.

  • 470m³
  • 130m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.