Dijklaan 29 Breda

Dijklaan 29, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
158m²
Bouwjaar
1925

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Breda, op gewilde woonlocatie gelegen, zeer goed onderhouden, karakteristiek uitgebouwd en opgebouwd woonhuis met moderne keuken, sfeervolle ruime woonkamer, 3 slaapkamers, royale badkamer en fraaie, diepe achtertuin met stenen en houten berging.

Bouwjaar: ca. 1925, Inhoud: ca. 504m³; Woonoppervlakte: ca 114m².

De woning is gelegen in de wijk Tuinzigt. De ideale ligging op loopafstand van het centrum van Breda zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. Tevens zijn het centraal station, scholen, het openbaar vervoer en tal van sport-/ontspanningsmogelijkheden op korte afstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de A16 is perfect!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer (ca. 36m²) met prachtig hoog plafond is voorzien van eikenhouten vloer en haard (niet in gebruik). In de voorkamer is nu het eetgedeelte en deze ruimte is voorzien van het originele, authentieke kozijn met glas in lood. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde keuken. De keuken (ca. 3.4x2.5m.) beschikt over een keukeninrichting in hoek opstelling met een schiereiland met bar en is voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, 5pits-gasfornuis (Smeg), vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en toegang tot de achtertuin.
De ruime badkamer (ca. 3.9x1.8m.) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en douche.

Eerste verdieping:

De overloop met separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast en toegang tot de slaapkamers. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.6 x 3.8m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels deze slaapkamer toegang tot het balkon en de vliering.
Slaapkamer 2 (ca. 3.8x 3.4m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van velux dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.5 x 2.8m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin:

De privacy biedende, diepe en sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van borders met vaste planten, een gazon van kunstgras, een houten berging voorzien van elektriciteit en een stenen berging (ca. 2.6x1.8m.) voorzien van elektriciteit.
In de stenen berging zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de C.V. combiketel (Atag, 2017).

Algemeen:
- Op loopafstand gelegen van de binnenstad;
- Schilderwerk buitenzijde 2020/2021;
- Prachtige authentieke details;
- Unieke voorgevel;
- Voorgevel in 2020 gerestaureerd;
- Platte daken en lood in 2020 vervangen;
- Originele glas in lood ramen aan de voorzijde van de woning en zeer fraaie knipvoeg gevel;
- Diepe achtertuin gelegen op het westen;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
158m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
504m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 35m², 337×1047cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Tuinzigt

Inwoners

3450
Woningen

7185
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
56% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
21% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tuinzigt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Generaal Maczekstraat 92 A5, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 309m³
  • 103m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.