Demerstraat 19 Breda

Demerstraat 19, Breda

€ 399.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
141m²
Bouwjaar
2012

Omschrijving

Dit is je kans om instapklaar én volledig gasloos te wonen!
Luxe afgewerkte ruime uitgebouwde hoekwoning met vloerverwarming (en koeling) op alle verdiepingen. Deze woning is in 2012 opgeleverd en instapklaar te noemen met o.a. een moderne keukeninrichting, badkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Deze woning heeft een vrijstaande stenen berging, recent aangelegde achtertuin op het noord-oosten met achterom.

Bouwjaar: ca. 2012; Perceeloppervlakte: 141m²; Inhoud: ca. 419m³; Woonoppervlakte: ca. 118m².

De woning is gelegen op een goede locatie op het randje van de populaire woonwijken “Heuvel” en “Princenhage" op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.
Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van de woning. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- De woning is voorzien van gladde wandafwerking;
- Centrale maar rustige ligging;
- Hoge plafonds op alle verdiepingen;
- Per fiets zijn alle voorzieningen dichtbij;
- De woning kent een volledig isolatiepakket en dubbele beglazing;
- Energielabel A en gasloos;
- Een grote bergzolder op de derde verdieping.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de toiletruimte, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De luxe toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld.
De living (totaal ca. 5.31 x 5.32m.) met open keuken, trapkast en voorzien van fraaie houten vloer. De trapkast is voorzien van voldoende opbergruimte en de opstelplaats van de warmtepomp. Deze warmtepomp wordt gehuurd voor ca. € 179,- per maand. Dit bedrag is inclusief verbruik (voorschot). Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
Voor in deze living staat de keuken opgesteld in een rechte opstelling aan beide zijden met o.a. een koelkast, vriezer, RVS afzuigkap en spoelbak, keramische kookplaat, combi-oven (AEG) en vaatwasser (2022).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.85 x 2.42m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.71 x 2.41m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.31 x 5.32m.) gelegen aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte met fraaie laminaatvloer en veel lichtinval.
Badkamer (ca. 1.74 x 2.42m.) voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
(open) Slaapkamer 4 (ca. 6.86 x 4.98m.) gelegen over de volledige breedte van de woning.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer te bereiken zonnige tuin (2020, ca. 9.00 x 5.00m.) met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een stenen berging en achterom.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
141m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 45m², 500×900cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Haagpoort

Inwoners

957
Woningen

2175
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Haagpoort t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Haagpoort t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Watermunt 81, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 420m³
  • 122m²
  • 5 kamers
Verkocht
Heksenwiellaan 119, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 391m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.