Dit is je kans om instapklaar én volledig gasloos te wonen!
Luxe afgewerkte ruime uitgebouwde hoekwoning met vloerverwarming (en koeling) op alle verdiepingen. Deze woning is in 2012 opgeleverd en instapklaar te noemen met o.a. een moderne keukeninrichting, badkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. Deze woning heeft een vrijstaande stenen berging, recent aangelegde achtertuin op het noord-oosten met achterom.
Bouwjaar: ca. 2012; Perceeloppervlakte: 141m²; Inhoud: ca. 419m³; Woonoppervlakte: ca. 118m².
De woning is gelegen op een goede locatie op het randje van de populaire woonwijken “Heuvel” en “Princenhage" op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.
Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van de woning. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.
Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- De woning is voorzien van gladde wandafwerking;
- Centrale maar rustige ligging;
- Hoge plafonds op alle verdiepingen;
- Per fiets zijn alle voorzieningen dichtbij;
- De woning kent een volledig isolatiepakket en dubbele beglazing;
- Energielabel A en gasloos;
- Een grote bergzolder op de derde verdieping.
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de toiletruimte, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De luxe toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is deels betegeld.
De living (totaal ca. 5.31 x 5.32m.) met open keuken, trapkast en voorzien van fraaie houten vloer. De trapkast is voorzien van voldoende opbergruimte en de opstelplaats van de warmtepomp. Deze warmtepomp wordt gehuurd voor ca. € 179,- per maand. Dit bedrag is inclusief verbruik (voorschot). Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
Voor in deze living staat de keuken opgesteld in een rechte opstelling aan beide zijden met o.a. een koelkast, vriezer, RVS afzuigkap en spoelbak, keramische kookplaat, combi-oven (AEG) en vaatwasser (2022).
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.85 x 2.42m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.71 x 2.41m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.31 x 5.32m.) gelegen aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte met fraaie laminaatvloer en veel lichtinval.
Badkamer (ca. 1.74 x 2.42m.) voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping:
(open) Slaapkamer 4 (ca. 6.86 x 4.98m.) gelegen over de volledige breedte van de woning.
Achtertuin:
Vanuit de woonkamer te bereiken zonnige tuin (2020, ca. 9.00 x 5.00m.) met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, een stenen berging en achterom.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
