Dambordje 7 Breda

Dambordje 7, Breda

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
124m²
Bouwjaar
1999

Omschrijving

Begint jouw woondroom aan een van de leukste straten van Westerpark?

Deze moderne, instapklare, goed onderhouden middenwoning met 3 slaapkamers is gelegen aan een autovrij en rustig hofje in de woonwijk "Westerpark". Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, het centrum van Breda en het CS Breda zijn op loop-/ fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

Bouwjaar: 1999; Woonoppervlakte: ca. 85 m²; Perceeloppervlakte: 125m²; Inhoud: ca. 287m³.

Ligging:
Deze sfeevolle ideale starterswoning is gelegen aan een autovrij woonhofje in de jonge woonwijk Westerpark met in de directe omgeving voldoende speel-/ sportaccommodaties en scholen. De wijk Westerpark is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand gelegen van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Er is een volledig isolatiepakket toegepast, zoals dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een combiketel.

De sfeervolle woonkamer is speels ingedeeld en biedt veel licht door de schuifpui (kunststof) aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een in de hoek opgestelde, moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers een badkamer en een ruime berg-/wasruimte gesitueerd.
De badkamer is ingedeeld met een toilet, een wastafel en een ligbad met douchefunctie.

De fraai aangelegde achtertuin op het noorden is opvallend zonnig door de lage bebouwing. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kunstgras.
Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra en is er middels een poort een achterom.

Een bezichtiging van deze fraaie woning is echt aan te bevelen!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 4.80 x 4.32m./ca. 6.90 x 2.58 m.) met veel licht door de schuifpui aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde.
Open keuken (ca. 2.15 x 2.30 m.) met een inbouwkeuken in hoek opstelling welke voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Tevens toegang tot de achtertuin.
Via een tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 2.73 x 4.44 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.00 x 4.44 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.32 x 2.73 m.) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer (ca. 2.00 x 2.32 m.) is ingedeeld met een 2e toilet, een wastafel en een ligbad. Berg-/wasruimte (ca. 1.73 x 2.00 m.) met aansluiting/afvoer voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel (HR Nefit 2011).

Bijzonderheden:
- Rustig en autoluw gelegen;
- Volledig geïsoleerd;
- Plat dak 2019 vernieuwd;
- Diverse ruiten vervangen;
- Toilet 2020 gemoderniseerd;
- Laminaat begane grondvloer 2020 vernieuwd;
- Mogelijkheid voor opbouw (met vergunning) waardoor 2 extra slaapkamers.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
287m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Westerpark

Inwoners

1386
Woningen

3585
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Westerpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Westerpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Generaal Maczekstraat 92 A5, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 309m³
  • 103m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.