Dambordje 24 Breda

Verkocht

Bekijk 39 afbeeldingen

Dambordje 24, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 122m²
Perceeloppervlakte: 125m²
Bouwjaar: 1998

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Begint jouw woondroom aan een van de leukste straten van Westerpark?

Deze ruime middenwoning met 5 slaapkamers en moderne opbouw is gelegen aan een autovrij en rustig hofje in de woonwijk "Westerpark".

Bouwjaar: 1998; Woonoppervlakte: ca. 122m²; Perceeloppervlakte: 125m²; Inhoud: ca. 404m³.

Ligging:

Deze ideale gezinswoning is gelegen in de jonge woonwijk Westerpark met in de directe omgeving voldoende speel-/ sportaccommodaties en scholen. De wijk Westerpark is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand gelegen van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket, zoals dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. De opbouw op de tweede verdieping is aan de buitenzijde in 2019 geheel voorzien van nieuwe “Keralit” gevelbekleding. In 2016 is aan de achterzijde van de woning een nieuwe terras overkapping geplaatst. De eerste en tweede verdieping zijn in 2020 voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een combiketel (Remeha HR 2016).

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime berg-/wasruimte gesitueerd.
Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers en een extra berging te vinden.

Een bezichtiging van deze fraaie woning is echt aan te bevelen!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is speels ingedeeld en biedt veel licht door de schuifpui aan de achterzijde en een groot kozijn tot de grond aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
De open keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een nette in de hoekopgestelde, inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.
Via een tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte. Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.44 x 2.73m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.44 x 2.00m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.33 x 2.50m.) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nieuwe (2020) laminaatvloer.
De moderne badkamer (2009 ca. 1.73 x 2.33m.) is ingedeeld met een 2e toilet, een wastafel, een douche en een ligbad met whirlpool en extra douchefunctie.
Berg-/wasruimte (ca. 1.73x 2.00m.) met aansluiting/afvoer voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de berging.
Slaapkamer 4 (ca. 4.78x 3.12m.) gelegen aan de voorzijde en is voorzien van zonwering. Middels deze slaapkamer is er toegang tot het balkon (ca. 4.78x1.39m.).
Slaapkamer 5 (ca. 4.78x 2.22m.) gelegen aan de achterzijde en is voorzien van rolluiken.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10.96 x 5.36m.) ligt op het zonnige Zuiden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating. Achterin de tuin is er een houten berging voorzien van elektra en is er middels een poort een achterom.

Bijzonderheden:
- Rustig en autoluw gelegen.
- In 2021 is de airco geplaatst op de zolderkamer.
- Volledig geïsoleerd.
- Fraaie terrasoverkapping met zonwering.
- Opbouw in 2004 gerealiseerd, in 2019 voorzien van nieuwe gevelbekleding.
- Moderne badkamer.
- Pomp vloerverwarming vernieuwd in 2015.
- Zonnige tuin op het Zuiden.

Verrassend ruime woning!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.