Cronjestraat 11 b Breda

Verkocht

Bekijk 29 afbeeldingen

Cronjestraat 11 b, Breda

€ 285.000 k.k.

Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 72m²
Bouwjaar: 1955

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Wil jij hier ook heerlijk gaan wonen?

Ruim, sfeervol en licht 3-kamer HOEKappartement met 2 zonnige balkons, gelegen op de bovenste (3e ) verdieping in de populaire wijk ‘Sportpark’ op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Er is een eigen berging in het souterrain en voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

Bouwjaar: ca. 1955; woonoppervlakte: ca. 72m²; inhoud: ca. 246m³.

De Cronjéstraat is ideaal gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Deze woonomgeving staat bekend als een aantrekkelijke en goede woonbuurt met veelal jonge mensen. De ligging ten opzichte het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels (o.a. winkelcentrum de Burcht en het Brabantplein) en andere voorzieningen is uitstekend. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken welke aansluit op de A16 en A27.

Het hoekappartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over een balkon aan de achterzijde gesitueerd op het westen en een 2e balkon aan de voorzijde op het oosten. De verwarming en de warmwatervoorziening is middels een eigen CV ketel (Remeha) en in 2007 geplaatst en goed onderhouden. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is het appartement voorzien van nette laminaatvloeren en gladde wand- en plafondafwerking.

Omdat je eigenaar wordt van een appartementsrecht dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen momenteel € 120,24 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten; de opstalverzekering; reservering voor groot- en klein onderhoud en elektra van de algemene ruimten. Het is goed om te weten dat het hier een actieve vereniging van eigenaren betreft!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met bellentableau, postvakken en toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de bergingen.

Appartement derde verdieping:
Portiek met vernieuwde meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Ruime hal/entree met intercom en toegang tot de 2 slaapkamers, de keuken met badkamer, het toilet en de woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 31m²) kent veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een schouwpartij. De dichte keuken (ca. 7.5m²) is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, combi magnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap en verschillende onder- en bovenkasten. In de keuken is de opstelplaats voor de c.v. combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, deze zijn netjes weggewerkt in de keukenkast. Tevens is er via de keuken toegang tot de badkamer (ca. 0.92 x 1.72 m.). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel. Slaapkamer I (ca. 2.64 x 3.04 m.) gelegen aan de achterzijde met de vaste kast. Slaapkamer II (ca. 2.92 x 3.45 m.) gelegen aan de voorzijde. De toiletruimte is deels betegeld.

Bijzonderheden:
- Fraai vrij groen uitzicht vanuit het appartement;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met geheel isolerende beglazing;
- Vanuit elke vertrek is een balkon bereikbaar;
- Appartement is gelegen op de bovenste verdieping op de hoek, er is dus geen sprake van boven- of zijburen aan één zijde;
- Het appartement heeft betonnen vloeren;
- Het appartement is voorzien van nette laminaatvloeren en gladde wand- en plafondafwerking;
- Ruim en licht appartement;
- Remeha c.v.combi-ketel 2007;
- Eigen berging in het souterrain;
- Vrij parkeren voor de deur, voldoende parkeergelegenheid;
- Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 18 appartementen verdeeld over 3 woonlagen en 3 portieken.

Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.